¿A qué deben prestar atención las empresas y los particulares a la hora de firmar un contrato de alquiler?
1. ¿A qué debes prestar atención antes de firmar un contrato? 1. Encomendar a un intermediario (1) la confirmación de las cualificaciones. Si el propietario confía el alquiler de la casa a un intermediario, deberá volver a comprobar sus calificaciones antes de firmar el contrato para confirmar los honorarios del intermediario, quién los pagará y cuánto. Un intermediario formal puede proporcionarle una licencia comercial, un certificado de registro fiscal, un certificado de calificación y un certificado de calificación del corredor que le brinda los servicios. En circunstancias normales, la tarifa de agencia la paga el inquilino y el propietario solo necesita verificar sus calificaciones. (2) Resumen del contrato. Antes de firmar un contrato, el arrendador debe tener cuidado
Objetividad jurídica:
Artículo 143 de la "Ley Civil de la República Popular China" Los actos jurídicos civiles son válidos si cumplen con los siguientes condiciones: (1) ) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil; (2) la expresión de la intención es verdadera (3) no viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres; . El artículo 703 del Derecho Civil de la República Popular China es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. El artículo 704 del "Código Civil de la República Popular China" incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y método de alquiler y pago, mantenimiento y otras disposiciones del objeto arrendado. Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China* * *El plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.