¿Cómo alquilar una casa en el extranjero en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen?
Cómo alquilar una casa en Pekín
A la hora de alquilar una casa en la capital imperial, hay que distinguir entre dos tipos de agencias de vivienda: una se llama intermediaria y la otra es llamó un agente.
Ya sea que esté buscando un agente o buscando en línea, ver una casa es un paso clave. Al ver la propiedad, es necesario determinar por qué la empresa que finalmente firmó el contrato no tiene calefacción. Si no hay calefacción, conviene preguntar cuánto costará. La factura de calefacción de una casa con calefacción central normalmente la paga el propietario. Esto puede confirmarse. ¿El propietario paga honorarios de propiedad? y cómo cobrar por el mantenimiento de la propiedad. Es normal bloquear un fregadero o algo así. La clave para distinguir el nivel de una casa es la cocina. (Opinión puramente personal) Cómo abrir y cerrar la puerta es principalmente para confirmar si otras personas con llaves (como el propietario o los inquilinos anteriores) pueden entrar por la puerta mientras está cerrada. Si no se puede garantizar la sala de estar, al menos el dormitorio debe estar cerrado con llave desde dentro. Esto es especialmente importante para las niñas. Otros incluyen iluminación, ventilación, área, balcón, TV, refrigerador, lavadora, aire acondicionado, banda ancha, baño, calentador de agua, etc. ¿Quién pagará por CCTV? Si no puede ver algunas condiciones básicas especiales de un vistazo (como la casa del agente, sin aire acondicionado, sin balcón, pocos baños, etc.), no es necesario solicitar otros detalles de costos, lo cual es un desperdicio de el tiempo de todos.
Cómo alquilar una casa en Shanghai
1. Determina primero el lugar de trabajo y luego la ubicación del alquiler. Estar cerca de donde vive es útil para su primer trabajo, especialmente si es nuevo en Shanghai y no está familiarizado con ella.
2. Hay muchas formas de alquilar una casa, como intermediarios locales, Soufun.com, presentaciones de amigos, información sobre dormitorios de la empresa, etc. , puedes preguntar;
3. Las chicas deben tener cuidado y elegir compañeras de cuarto, incluso si se trata de un apartamento de una habitación, no es mejor buscar amigos con anticipación o comunicarse en línea.
Permítanme hablarles de mis tres experiencias en la búsqueda de casa. La primera vez fue en Zhangjiang, Pudong, porque escuché que era el principal lugar de reunión antes de ir a trabajar. En ese momento, para evitar problemas, no pude encontrarlo por un tiempo, así que le pedí a una agencia que lo firmara. La segunda vez fue para mudarse a una comunidad frente a la empresa. Como no tengo prisa, sigo atento a 58.com todos los días y tomaré medidas si encuentro algo adecuado. La tercera vez fue este lugar, que vi en Soufun.com. Una cosa que es mejor es que usé una almohadilla para ubicar la casa, pude ver intuitivamente la distancia entre las casas, y luego fui al sitio para ver si era adecuado y luego decidí.
Cómo alquilar una casa en Guangzhou
1. Determinar el área prealquilada.
(1) Los inquilinos deben aclarar las condiciones específicas que desean lograr al cambiar de casa, como elegir un área cercana a su lugar de trabajo, una comunidad cercana a distritos comerciales clave o una comunidad con transporte conveniente, con El transporte público como base es elegir la línea de metro, etc.
(2) Bloquee el área de alquiler y, después del primer paso de selección, planifique con anticipación la ubicación aproximada del comprador de la vivienda.
(3) Tener expectativas claras sobre las condiciones de la vivienda y el nivel de alquiler, como los requisitos para las habitaciones, los pisos y las instalaciones de apoyo de la casa, y el nivel de precio esperado del alquiler, etc.
2. Encuentre una casa
Los inquilinos por primera vez generalmente pueden encontrar la casa que les interesa a través de agencias inmobiliarias o sitios web autorizados.
3. Ver y seleccionar una casa
Al ver una casa en el sitio, asegúrese de examinar cuidadosamente el entorno circundante y la casa misma.
4. Firmar el contrato
5. Entregar las llaves
Cómo alquilar una casa en Shenzhen
Primero no mirar en la casa por la noche. Especialmente cuando se alquila una casa, las niñas deben intentar mirar la casa durante el día y encontrar un compañero, preferiblemente del sexo opuesto.
En segundo lugar, antes de entrar a la casa, deje que el ama de llaves camine por delante; si deja que el ama de llaves camine por detrás, si la otra parte tiene malas intenciones, todo terminará con un martillo.
En tercer lugar, después de abrir la puerta, deje que el mayordomo entre primero, es decir, deje que el mayordomo todavía esté frente a usted. De esta manera podrás ver lo que está haciendo
Cuarto, después de entrar, recuerda mantener la puerta abierta. Una vez cerrada la puerta, puede pasar cualquier cosa.
Si está dispuesto a pagar la tarifa de agencia, puede buscar una agencia habitual. La agencia normalmente le acompañará cuando visite la casa, lo cual es más seguro.
Cómo alquilar en el extranjero
Hay tres formas principales de alquiler en el Reino Unido: casas de familia, alojamiento en campus y casas/apartamentos privados baratos. Tanto las casas de familia como los dormitorios escolares son relativamente caros, pero el alquiler pagado ya incluye las facturas de agua, electricidad y gas (las tarifas de Internet se pagarán por separado). El precio de la casa de familia es generalmente de 100 libras por semana (incluido el precio del desayuno y la cena); Las residencias escolares suelen costar entre 70 y 90 GBP por semana y las comidas las suele proporcionar usted mismo. Compartir un alojamiento privado barato con otras personas es la opción más importante para la mayoría de los estudiantes chinos a la hora de alquilar un apartamento en el Reino Unido. Los estudiantes comparten facturas de servicios públicos (por ubicación geográfica, se pueden eximir las facturas de agua), facturas de gas, facturas de teléfono, facturas de Internet, etc. , utilizado junto con muebles, cocina, baño y otras instalaciones. Los alquileres de alojamiento privado en Londres y Glasgow son en su mayoría planos, mientras que la mayoría en el centro-norte de Inglaterra son casas. El alquiler varía según la región, oscilando entre £ 50 y 75 por semana en Londres. Si dos personas comparten habitación doble, saldrá más barato dividir el precio.
Resumen: Las formas de alquilar una casa en casa y en el extranjero no son exactamente iguales. Incluso las personas que ya alquilan tienen algunas dudas sobre cómo alquilar mejor. A la hora de alquilar una casa debemos prestar atención a cada detalle y evitar tomárnoslo a la ligera. Si desea alquilar una casa a través de una empresa intermediaria, debe estar atento, elegir un intermediario confiable y evitar ser engañado por diversos medios de intermediarios deshonestos.
(La respuesta anterior se publicó el 4 de enero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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