¿Cómo facturar por arrendamiento de almacén?

Análisis jurídico: 1. Lleve el certificado de registro fiscal (copia), el contrato de arrendamiento con el arrendatario y el documento de identidad del responsable a la sala de servicios de impuestos de la oficina de impuestos local para aplicar:

1. : 5% de los ingresos por alquiler;

2. Impuesto de construcción urbana: calculado sobre la base del tipo del impuesto empresarial del 7%

3. Recargo por la tasa de educación: se basa en la tasa de recaudación. sobre el 3% del impuesto comercial (algunos lugares también imponen recargos por educación local. Las tasas impositivas son diferentes, incluyendo el 1% y el 1,5%)

4.

5. Impuesto sobre la propiedad: basado en los ingresos por alquiler, la tasa impositiva es del 12%;

6. Impuesto sobre la renta empresarial: los impuestos locales se pueden recaudar de acuerdo con los métodos aprobados. A nivel nacional, la tasa de embargo está entre el 1% y el 5%, y generalmente entre el 2% y el 2,5%.

2. A partir del 1 de agosto de 2065, el arrendamiento de equipos se rige por el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales piloto para la realización del programa piloto". de reemplazar el impuesto comercial con el impuesto al valor agregado en la industria del transporte y algunas industrias de servicios modernos" (para el "arrendamiento de bienes muebles tangibles" estipulado en Finanzas e Impuestos [2065 438+03] No. 37), la tasa impositiva aplicable es 17 %.

3. Si el arrendatario es un contribuyente general del impuesto al valor agregado, se emitirá una factura especial del impuesto al valor agregado de acuerdo con los requisitos del arrendatario (contribuyente general si el arrendatario es un pequeño); -Contribuyente de escala, solo se pueden emitir facturas de impuesto al valor agregado Factura ordinaria.

Base jurídica: "Medidas de gestión de facturas de la República Popular China"

Artículo 19: Las unidades y las personas que venden bienes, prestan servicios y participan en otras actividades comerciales cobran pagos de operaciones externas. La persona deberá emitir una factura al ordenante; en circunstancias especiales, el ordenante emitirá una factura al beneficiario.

Artículo 20 Todas las unidades y personas que se dediquen a actividades productivas y comerciales deberán solicitar facturas al beneficiario al realizar pagos por bienes adquiridos, servicios recibidos y otras actividades comerciales. Al momento de obtener una factura no se permiten cambios de nombre y monto.