La segunda ronda de la política de confirmación de los derechos sobre la tierra rural

1. Limpiar los límites y reducir las disputas vecinales. El gobierno financia y contrata personal profesional de topografía y cartografía para determinar los cuatro límites del terreno contratado por cada hogar, establecer las coordenadas y almacenarlas en la base de datos. Cuando hay una disputa de límites entre parcelas de tierra adyacentes, se puede saber comparando la información del registro de propiedad.

2. La propiedad clara de la tierra facilita la transferencia de tierras. Una vez registrado el terreno contratado, equivale a emitir una tarjeta de identificación del terreno. Con esta tarjeta de identificación de terrenos, se sentirá más cómodo al transferir terrenos y no tendrá que preocuparse por no recuperarlos o cometer errores.

3. Los recursos se convierten en activos y pueden ser hipotecados. Una vez emitido el certificado de propiedad, la tierra es a la vez un recurso y un activo, y los ingresos por propiedad de los agricultores aumentarán. Cuando se necesitan fondos con urgencia para la producción y operación agrícola, el certificado de propiedad puede hipotecarse y los derechos de operación contratados se utilizan como préstamos hipotecarios.

4. Proteger los derechos e intereses de la tierra y tener más confianza en la expropiación. Durante el proceso de expropiación de tierras, el gobierno debe consultar plenamente con los propietarios y usuarios de las tierras expropiadas. Si se confirman y registran los derechos sobre la tierra, los agricultores tendrán más confianza para negociar la compensación por la adquisición de tierras.

Los detalles de la política de propiedad de tierras rurales son los siguientes:

1. Ampliación del período del contrato de tierras rurales en 30 años: La extensión de 30 años no significa que los agricultores sin ellas. la tierra no podrá recibir tierra. Según el artículo 28 de la Ley de Contrato de Suelo Rural, existen tres tipos de suelo que pueden adaptarse y contratarse a la nueva población;

Podrán solicitar suelo quienes cumplan las condiciones: suelo móvil reservado por colectivo organizaciones económicas de conformidad con la ley; la tierra aumentada para recuperación; la tierra devuelta voluntariamente por el contratista de conformidad con la ley. Además, puede obtener el derecho de uso y beneficio a través de la transferencia de la tierra;

2. Obtenga el certificado de propiedad de la tierra con anticipación: generalmente existen varios tipos de certificados de propiedad de la tierra, como el certificado de derechos de gestión de contratos de tierras, certificado de derechos de propiedad de la vivienda y certificado de uso de la propiedad. Entre ellos, los certificados de derechos de gestión de contratos de tierras y los certificados de uso de viviendas tienen el valor más alto.

Porque ya sea una salida pagada, una adquisición de tierras o una transferencia de tierras, el requisito previo más importante es tener estos certificados para demostrar sus derechos de uso de la tierra y sus derechos de ingresos;

3. Preste atención a los siguientes puntos para evitar pérdidas:

(1) Los certificados pertinentes están bien protegidos;

(2) Se requiere una solicitud de reconstrucción;

(3) No retirarse de las viviendas rurales;

(4) Firmar un contrato formal de transferencia de tierras.

(5) La propiedad de la tierra generalmente debe confirmarse a cada hogar;

(6) Implementar la propiedad colectiva, estabilizar los derechos contractuales de los agricultores y relajar los derechos de gestión de la tierra.

En resumen, la segunda ronda de contratación de tierras rurales ha brindado a los agricultores una "tranquilidad" y tiene un papel importante en la estabilización de los derechos de uso de la tierra de los agricultores, aumentando el entusiasmo de los agricultores y protegiendo las tierras cultivadas.

Base jurídica:

Artículo 12 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

El registro de la propiedad de la tierra y los derechos de uso se realizarán en de conformidad con las leyes sobre registro de bienes raíces, Aplicación de normas administrativas.

Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.

Artículo 4 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces.

El registro de bienes raíces sigue los principios de gestión estricta, estabilidad y continuidad, y conveniencia para las masas.

Los derechos inmobiliarios que disfrutan los obligantes inmobiliarios conforme a la ley no se verán afectados por cambios en las agencias y procedimientos de registro.

Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

El estado implementa un sistema de registro y certificación para los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda.