¿Cómo cambiar de manos la vivienda asequible?
¿Cómo revender viviendas asequibles?
Ante los elevados precios actuales de la vivienda, muchas personas no pueden tener su propia propiedad. Para algunas personas de bajos ingresos, incluso su propia residencia es un problema. Para proteger los intereses de los ciudadanos, el gobierno ha introducido propiedades como la vivienda garantizada. ¿Cuáles son los derechos de propiedad que protegen una vivienda? En la práctica, vivienda asequible se refiere a viviendas con propiedades de seguridad social proporcionadas por el gobierno en el proceso de implementación de seguridad clasificada para familias de ingresos bajos y medios. La vivienda asequible generalmente consiste en viviendas de bajo alquiler, viviendas económicas y viviendas de alquiler bajo póliza. ¿Se pueden revender viviendas asequibles? Este tipo de vivienda se diferencia de la vivienda comercial cuyo precio está enteramente determinado por las ventas. Las viviendas de alquiler bajo y las viviendas de alquiler bajo póliza sólo se pueden vivir en ellas, no venderlas. Para la compra y venta de viviendas asequibles, satisfacer las necesidades: 5 años después de obtener el certificado de propiedad, el gobierno dará prioridad a la recompra después de 5 años y el gobierno no puede recomprar. Es necesario pagar la tasa de transferencia de terreno preferencial en ese momento antes de poder ponerlo a la venta en el mercado.
El propietario de propiedad pública de viviendas asequibles se refiere al departamento o acuerdo gubernamental encargado por el gobierno para poseer acciones de derechos de propiedad garantizados en nombre del gobierno. El departamento municipal de seguro de vivienda es el departamento a cargo del negocio de derechos de propiedad del seguro municipal de vivienda. El mecanismo de implementación de la oficina municipal de seguridad de la vivienda (en adelante, la oficina municipal de seguridad de la vivienda) se utiliza específicamente como actividad diaria. * * * La recolección, suministro, venta y procesamiento de propiedades garantizadas por derechos de propiedad se adhieren a los principios de liderazgo gubernamental, participación en beneficios, participación en riesgos y avance y retroceso ordenados. El país ahora apoya y requiere viviendas asequibles y ha introducido una serie de políticas relacionadas con viviendas asequibles para mejorar las condiciones de vida de los ciudadanos, promover mejor el desarrollo económico, mejorar la calidad diaria de los ciudadanos y hacer del país un lugar mejor.
¿Cuáles son las leyes y regulaciones para viviendas asequibles?
Con el fin de fortalecer la supervisión de la calidad de los proyectos, la Oficina General del Consejo de Estado emitió los "Requisitos Rectores para la Construcción y Gestión de Proyectos de Vivienda Indemnizados", y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha emitido sucesivamente el "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de calidad y la gestión de proyectos de vivienda", el "Aviso sobre investigación de responsabilidad", el "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de calidad de los proyectos de vivienda de la Seguridad Social" y muchas otras reglas detalladas exigen que todas las partes involucradas en el proyecto establezcan y mejorar un sistema de gestión de calidad que verdaderamente abarque todo el proceso de construcción de proyectos de vivienda asequible, y que proponga claramente implementar eficazmente proyectos de vivienda asequible. El mecanismo de salida se ha convertido ahora en una nueva dirección para que las agencias inmobiliarias de todo el mundo exploren los estándares de seguridad de la vivienda. La nueva normativa sobre viviendas públicas de alquiler en Beijing establece claramente que la duración de un contrato de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler es pactada por ambas partes, y generalmente es de 3 años, con un máximo no superior a 5 años. Este contenido proporciona soporte de políticas para salir de las políticas de arrendamiento en las condiciones adecuadas. La Oficina de Información del Consejo de Estado celebró ayer por la tarde una conferencia de prensa sobre la situación relacionada con la renovación de los barrios marginales y la construcción de viviendas asequibles. La planificación del mecanismo de salida (ingreso) de viviendas asequibles debe tener cierta tolerancia. El mecanismo de retirada no significa que se deban retirar las viviendas asequibles, sino que se debe retirar el mecanismo de asistencia social original. La planificación del mecanismo de salida después de aumentar los ingresos debe ser realista, con un cierto grado de tolerancia, un cierto aumento de los ingresos y un cierto período de estabilidad. Con la finalización y operación de muchas viviendas asequibles, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha establecido un conjunto de mecanismos de supervisión para la distribución justa y el uso racional de viviendas asequibles. La Oficina de Asuntos Legislativos Municipales de Beijing publicó el plan de negocios legislativo del gobierno municipal, que incluye regulaciones sobre seguridad básica de la vivienda (proyecto), regulaciones sobre control del tabaquismo (proyecto), regulaciones de seguridad para las operaciones de tránsito ferroviario (proyecto), procedimientos de solicitud de permiso de residencia, etc.
Quienes necesitan comprar una casa, deben proteger sus propios intereses. Por ejemplo, si están interesados en viviendas asequibles, deben comprender cómo revender viviendas asequibles y seguir los procedimientos para proteger mejor su seguridad financiera.