¿Se puede reembolsar el depósito si renuevo mi estancia después de un año?

El depósito no es un incumplimiento de contrato. Incluso si el inquilino solicita rescindir el contrato de arrendamiento anticipadamente, constituye un incumplimiento de contrato, pero como depósito de alquiler, debe ser devuelto cuando finalice la relación de arrendamiento. está terminado. El depósito no se puede retener a menos que el inquilino incumpla el pago del alquiler, las facturas de servicios públicos o dañe las instalaciones de la casa en ese momento.

La duración del contrato de alquiler de la vivienda es de un año. Si el arrendatario no alquila después de medio año, se trata de un incumplimiento de contrato y, por lo general, no se reembolsará la fianza.

Si el contrato de arrendamiento estipula claramente el tiempo y las condiciones para la devolución del depósito, debe implementarse de acuerdo con el contrato; si no hay una disposición clara, consulte las leyes y reglamentos pertinentes.

Un depósito se refiere a una determinada cantidad de dinero depositada por una parte a la otra para garantizar que sus acciones no dañarán los intereses de la otra parte. Si se causa daño, la indemnización podrá hacerse según los hechos o por separado. Una vez que la relación jurídica entre las dos partes ya no exista y no haya otras disputas, se reembolsará el depósito. Si incumple el contrato, se le descontará.

El depósito es remplazable. Generalmente, una parte presenta un tema sustancial para la otra parte. Para garantizar que el objeto entregado pueda ser devuelto, la otra parte deberá pagar una cantidad considerable de depósito. Cuando un contrato no puede ejecutarse, la confiscación del depósito como forma de resolver el contrato refleja la protección de los intereses de la parte que no ha pagado el depósito.

Depósito, también conocido como depósito, riesgo hipotecario, etc. en la práctica. Significa que las partes acuerdan que el deudor o un tercero pagará una determinada cantidad al acreedor como garantía del cumplimiento de la deuda, y el depósito será devuelto o descontado cuando la deuda no se cumpla; realizado, el acreedor puede tener prioridad para recibir el pago. La persona que paga el depósito de garantía se llama otorgante y suele ser el deudor o un tercero. La persona que recibe el depósito se llama acreedor hipotecario, que es el acreedor.

El arrendador no reembolsará la fianza en los casos siguientes:

1 Si el inquilino no cancela el contrato de arrendamiento en el plazo especificado en el contrato y sin el consentimiento del arrendador, el arrendador no reembolsará la fianza en los casos siguientes:

1. el arrendador tiene derecho a retener el alquiler;

2. Si el inquilino daña la casa y sus pertenencias, el arrendador tiene derecho a deducir del depósito una cantidad igual a su valor;

3. Si el inquilino no paga el alquiler dentro del plazo de pago, el arrendador tiene derecho a deducirlo del depósito. El alquiler a pagar por el inquilino se deducirá del alquiler, pero el importe deducido será igual al monto del alquiler y el monto de la indemnización por daños y perjuicios.

Para registrarse para el arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:

1. Contrato de arrendamiento de vivienda

2. de la parte que alquila la casa;

3. Certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal;

4. Otros materiales requeridos por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del municipio, gobierno popular de la ciudad o del condado.

Las condiciones para celebrar un contrato de arrendamiento de vivienda son las siguientes:

1. Ambas partes del contrato de arrendamiento tienen prueba escrita de su capacidad y sus intenciones son voluntarias y verdaderas.

2. El contenido del contrato de arrendamiento de la vivienda es legal, en una forma que se ajuste a las disposiciones legales;

3. El establecimiento de una relación de arrendamiento no debe confabularse maliciosamente para perjudicar los intereses del ciudadano. colectivo o de un tercero.

En resumen, un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga regularmente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones. cuando se rescinda el contrato. Un contrato de alquiler de casa es un contrato de compromiso, obligación mutua y retribuido. Un contrato de alquiler de casa se establece cuando ambas partes llegan a un acuerdo. Según las disposiciones legales, el hecho de que un contrato de arrendamiento de una vivienda esté registrado o no no afecta a la validez del contrato de arrendamiento de la vivienda.

Base legal:

Artículo 10 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”

Cuando expire el plazo de arrendamiento de la vivienda, el contrato de arrendamiento quedará finalizado. Si el arrendatario necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador.

Artículo 11

Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa durante el período de arrendamiento, el cesionario de la casa seguirá cumpliendo lo dispuesto en el contrato de arrendamiento original.

Si el arrendador fallece durante el plazo del arrendamiento, sus herederos continuarán ejecutando el contrato de arrendamiento original.

Si el arrendatario de una vivienda residencial fallece durante el periodo de arrendamiento, los familiares que hayan vivido con él durante más de dos años podrán seguir alquilando.