¿Cómo puede un tercero de buena fe solicitar una objeción de ejecución si se embarga la casa de alquiler?

Es importante señalar que el tercero no debe presentar una objeción a la ejecución, sino que debe presentar una objeción a una persona ajena al caso. Los dos son muy diferentes y los canales de alivio resultantes son completamente diferentes. La objeción planteada por una parte ajena al caso es el derecho de la parte a reclamar el objeto de ejecución, que puede ser la propiedad, los derechos de uso o los derechos de arrendamiento. Una objeción de ejecución es una objeción procesal a la ilegalidad de la ejecución del tribunal.

No es ilegal que el tribunal haga cumplir la ley y embargue la casa registrada a nombre de la persona sujeta a ejecución. Por lo tanto, deberíamos plantear objeciones sustanciales desde fuera. Además, si el tribunal aclara que la casa está en alquiler, entonces la subasta de la casa es una subasta con contrato de arrendamiento y el tribunal no viola la ley. Por lo tanto, las objeciones planteadas por personas ajenas no deben dirigirse a la incautación del tribunal, sino a la subasta del tribunal o, para ser más precisos, al anuncio de la subasta. Debes saber que el tribunal también puede embargar o incluso subastar la casa alquilada por la persona sujeta a ejecución. Siempre que el anuncio de la subasta aclare la situación de la casa de alquiler y el tribunal informe al arrendatario que puede participar en la subasta y disfrutar del derecho de prioridad al alquiler, el tribunal no violará la ley.

En resumen, si el tribunal solo sella la casa, se recomienda reflejar la situación en lugar de ejecutar objeciones o objeciones de extraños. Sólo cuando el tribunal ignora al arrendatario y no aclara sus derechos e intereses debe plantear objeciones de personas externas.