¿Tengo que pagar tarifas de administración de propiedades para viviendas públicas de alquiler?
Las regulaciones de precios para las viviendas públicas de alquiler son las siguientes:
1 El alquiler de las viviendas públicas de alquiler se informará al departamento de precios para su aprobación por parte del departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler de. la oficina de bienes raíces del gobierno local a nivel de condado. Diferentes zonas, diferentes casas, tienen diferentes precios de alquiler.
2. No se encuentran a la venta viviendas públicas de alquiler. En China, las viviendas públicas de alquiler son sólo para alquiler, no para venta. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes, y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes. Puedes comprarlo después de alquilarlo por cinco años y el precio es el costo de construcción más los intereses anunciados por el gobierno. El alquiler de los primeros cinco años se puede compensar con el precio de compra, pero esta casa sólo puede ser recomprada por el gobierno (dinero de compra más intereses) y no puede venderse a terceros.
Además, las tarifas de administración de las viviendas públicas de alquiler varían de un lugar a otro, y los ciudadanos deben tratarlas de manera diferente. Si los ciudadanos necesitan conocer las tarifas de administración de propiedades de las viviendas públicas de alquiler locales, pueden iniciar sesión en el sitio web del gobierno local para realizar consultas.
Datos ampliados:
La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda asequible y tiene una importancia práctica importante. Antes de solicitar una vivienda pública de alquiler, cómo cobrar el alquiler de una vivienda pública de alquiler es una cuestión que preocupa a todos.
Los estándares de alquiler los determina el departamento de precios municipal junto con las finanzas municipales, las agencias municipales de seguridad de la vivienda y otros departamentos relevantes en función de factores como el interés del préstamo, los costos de mantenimiento, las diferentes ubicaciones y los diferentes tipos de habitaciones. En principio, el alquiler no excederá el 60% del alquiler de mercado para viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación, calidad y tipo, y se ajustará dinámicamente y se anunciará al público cada dos años.
Los estándares de cobro de viviendas públicas de alquiler varían en todo el país, y los gobiernos locales determinan los precios de las viviendas públicas de alquiler.
Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler
Artículo 19 El departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado, junto con los departamentos pertinentes, seguirá el principio de establecer alquileres ligeramente más bajos que el nivel de alquiler de mercado de viviendas en el mismo lugar, determinar los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler en la región y presentarlos al gobierno popular al mismo nivel para su aprobación antes de su implementación.
Los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler deben anunciarse al público y ajustarse periódicamente.
Artículo 20 El monto del alquiler acordado en un contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler se determinará con base en las normas de vivienda pública de alquiler aprobadas por el gobierno popular a nivel municipal o de condado.
Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler:
Los solicitantes deben ser mayores de 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en el área urbana principal, tener capacidad para pagar el alquiler, y cumplir con las regulaciones gubernamentales El límite de ingresos incluye familias con dificultades de vivienda con un área de construcción de vivienda per cápita de menos de 13 metros cuadrados, aquellos que tienen trabajo en la ciudad después de graduarse de la universidad o escuela vocacional y trabajadores migrantes. Sin embargo, los familiares directos pueden subsidiar la vivienda en el área urbana principal.
(1) Tener un trabajo estable significa:
1. Firmar un contrato laboral con el empleador por más de 1 año, y pagar primas de seguro social o fondos de previsión de vivienda en su mayor parte. área urbana durante 6 meses Las personas anteriores;
2. Personal de empleo flexible y hogares industriales y comerciales individuales que hayan pagado primas de seguro social durante más de 6 meses en el área urbana principal y hayan vivido en el área urbana principal. por más de 6 meses;
3. Jubilados en áreas urbanas principales;
4. Personal de organismos estatales e instituciones públicas.
El plazo para pagar las primas del seguro social y el fondo de previsión de vivienda se calcula a partir de la fecha de solicitud.
(2) La norma de límite de ingresos significa que el ingreso mensual de una sola persona no será superior a 2.000 yuanes, el ingreso mensual de una familia de dos no será superior a 3.000 yuanes y el ingreso mensual por persona El ingreso mensual cápita de una familia de dos o más miembros no será superior a 1.500 yuanes. El gobierno municipal realizará ajustes periódicos basados en los cambios en los niveles de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita, el índice de precios y otros factores, y los anunciará al público.
Los ingresos mensuales incluyen sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios, pensiones, otros ingresos laborales y rentas de la propiedad. No incluye las primas del seguro de pensión básico, las primas del seguro médico básico, las primas del seguro de desempleo, las primas del seguro de accidentes laborales, las primas del seguro de maternidad y otras primas del seguro social ni los fondos de previsión de vivienda.
Profesionales especiales introducidos por los gobiernos municipales y distritales, modelos laborales a nivel nacional, provincial y ministerial que trabajan en las principales áreas urbanas, modelos laborales nacionales, soldados retirados que han ganado méritos de segunda clase. o superior y las familias con dificultades de vivienda no están sujetas a límites de ingresos.
(3) Sin casa significa: el solicitante y * * * junto con el solicitante no tienen vivienda privada en el área urbana principal (la vivienda de propiedad privada incluye viviendas que han firmado un contrato pero no han obtenido un certificado de propiedad de la propiedad), y no haber alquilado una casa. Haber vivido en vivienda pública o vivienda de bajo alquiler, y no haber transferido vivienda en el área urbana principal dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud.
(4) Hogares con dificultades habitacionales se refieren a hogares con un área de construcción de vivienda per cápita menor a 13 metros cuadrados en esta ciudad. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas ÷ población registrada.
El área de construcción de la vivienda se calcula de acuerdo con el área registrada en el certificado de alquiler de vivienda pública o en el certificado de propiedad de la vivienda, si hay varias casas, el área de construcción de las casas se calcula en conjunto; La población se calcula según la población de registro de hogares.
(5) Capacidad de financiación de la vivienda significa que los padres, los hijos o el cónyuge del solicitante poseen más de dos casas en el área urbana principal y que el área de construcción de viviendas per cápita alcanza más de 35 metros cuadrados.
Enciclopedia Baidu-Vivienda pública de alquiler