¡Se llevó a cabo la Conferencia Nacional de Trabajo sobre Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para aclarar ocho tareas clave en 2022!
La reunión consideró que en 2021, el sistema nacional de vivienda y construcción urbano-rural entrará de cerca en una nueva etapa de desarrollo, implementará nuevos conceptos de desarrollo, construirá un nuevo patrón de desarrollo y aprovechará plenamente la importancia. de la vivienda y la construcción urbano-rural en la expansión de la demanda interna y la transformación de la estructura, sirve como punto de apoyo para promover nuevos avances y resultados en el desarrollo de la vivienda y la construcción urbano-rural, y lograr un buen comienzo en el “XIV Quinquenal”. Plan".
En términos de promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, implementaremos de manera constante el mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario, estableceremos el mecanismo de responsabilidad regulatoria de los ministerios, provincias y municipios, y fortaleceremos la política. coordinación y vinculación. Afrontar con determinación y eficacia el riesgo de entrega retrasada de proyectos inmobiliarios de empresas inmobiliarias individuales. Normalizar y desarrollar el mercado de alquiler de vivienda. Rectificar el orden del mercado inmobiliario. Con los esfuerzos conjuntos de todas las partes, el mercado inmobiliario funciona sin problemas.
En términos de promover sólidamente la construcción de viviendas asequibles, aceleramos el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles, con 942.000 nuevas unidades de viviendas de alquiler asequibles en 40 ciudades de todo el país. Estandarizamos el desarrollo de vivienda pública de alquiler y comenzamos la construcción de 88.000 nuevas unidades de vivienda pública de alquiler. Se ha promovido constantemente la renovación de los barrios marginales y se han iniciado 16.500 unidades de renovación de barrios marginales. Promover integralmente la renovación de antiguas comunidades urbanas. Se han renovado recientemente 55.600 antiguas comunidades urbanas en todo el país, beneficiando a 9,65 millones de hogares. Orientar al personal de empleo flexible para que participe en el sistema de fondos de previsión de vivienda y completar cinco asuntos de servicios de alta frecuencia, como la compra de casas en otros lugares.
En la reunión también se solicitó que se centre el trabajo en ocho aspectos en 2022:
En primer lugar, fortalecer la regulación del mercado inmobiliario. Adherirse inquebrantablemente al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, no utilizar los bienes raíces como herramienta y medio para estimular la economía en el corto plazo, mantener la continuidad y estabilidad de las políticas regulatorias y mejorar la coordinación y precisión. de políticas regulatorias, continuar implementando de manera constante el mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario, abordar de manera resuelta y efectiva el riesgo de entrega retrasada de proyectos inmobiliarios por parte de empresas inmobiliarias líderes individuales, y continuar rectificando y estandarizando el orden de los bienes raíces. mercado.
El segundo es impulsar la reforma estructural de la oferta de vivienda. Persistiremos en promover tanto el alquiler como la compra, brindar oferta a través de múltiples entidades y brindar garantías a través de múltiples canales, y optimizar la estructura de oferta de vivienda. Aumentaremos vigorosamente la oferta de viviendas de alquiler asequibles, centrándonos en las grandes ciudades con una afluencia neta de población, y construiremos y levantaremos 2,4 millones de unidades de viviendas de alquiler asequibles durante todo el año. Mejorar el sistema de seguridad de vivienda urbana y orientar a varias localidades para determinar razonablemente los arreglos para el sistema de seguridad de vivienda en sus regiones. Acelerar el desarrollo del mercado de alquiler a largo plazo. Mejorar el mecanismo de depósito, uso, gestión y funcionamiento del fondo de previsión para la vivienda.
El tercero es implementar actuaciones de renovación urbana. Considere la implementación de la renovación urbana como una medida estratégica importante para promover el desarrollo urbano de alta calidad, mejorar los sistemas, optimizar el diseño, mejorar las funciones, controlar los resultados, mejorar la calidad, mejorar la eficiencia y cambiar los métodos. Realizar de manera integral exámenes y evaluaciones físicas en ciudades divididas en distritos. Orientar a varias localidades para formular e implementar planes de renovación urbana y avanzar en diversas tareas de manera planificada y paso a paso. Organizar y promover el envejecimiento, renovación y transformación de gas y otros gasoductos urbanos. Formular un esquema de planificación del sistema de protección y patrimonio histórico y cultural urbano y rural. Promover la transformación envejecida de la construcción urbana y promover vigorosamente la construcción de nueva infraestructura urbana. Fortalecer la gobernanza urbana, construir una plataforma nacional de servicios de operación y gestión urbana de "una red", establecer sistemas de gestión urbana departamentales, provinciales y municipales, y establecer un mecanismo de control y prevención de riesgos para la gobernanza de las megaciudades.
El cuarto es implementar acciones de construcción rural. Centrándonos en la modernización de las casas y pueblos rurales, aceleraremos la construcción de pueblos hermosos y habitables. La evaluación de la construcción rural se llevará a cabo en 100 condados de muestra en todo el país, logrando una cobertura provincial completa. Implementaremos un proyecto para mejorar la calidad y seguridad de las viviendas rurales, continuaremos renovando los edificios ruinosos y fortificando las viviendas rurales, y seguiremos promoviendo la investigación y rectificación de los peligros ocultos en las viviendas rurales. Implementar los "puntos clave de construcción" de la construcción del condado y promover la transformación de los métodos de construcción del condado. Implementaremos los "puntos clave de construcción" de la construcción rural, exploraremos y formaremos mecanismos de política rural y métodos de construcción que sean consistentes con las condiciones locales y mejoraremos el entorno de vida rural.
En quinto lugar, alcanzar el objetivo de neutralidad de carbono cuando las emisiones de dióxido de carbono alcancen su punto máximo. Se ha introducido un plan de implementación para las emisiones máximas de dióxido de carbono en la construcción urbana y rural para guiar a los gobiernos locales en la formulación de planes detallados para promover el desarrollo ecológico en la construcción urbana y rural.
Investigar y establecer un sistema de seguimiento estadístico de las emisiones de carbono procedentes de la construcción urbana y rural. Establecer un sistema de índices de evaluación para ciudades, condados, comunidades y áreas rurales verdes y con bajas emisiones de carbono, y estudiar y establecer sistemas y métodos de evaluación.
El sexto es promover la transformación y modernización de la industria de la construcción. Cíñete al resultado final, mejora la calidad, fortalece el orden, promueve la transformación y mejora la calidad y la eficiencia del desarrollo de la industria de la construcción. Mejorar las políticas de construcción inteligentes y los sistemas industriales, y desarrollar vigorosamente los edificios prefabricados. En 2022, la proporción de edificios prefabricados en los edificios nuevos alcanzará más del 25%. Continuar realizando acciones de creación de edificación sustentable. Mejorar el modelo organizacional de construcción de proyectos. Acelerar la formación de los trabajadores de la industria de la construcción. Mejorar el sistema de garantía de calidad y seguridad del proyecto de construcción y mejorar el sistema de evaluación de la calidad del proyecto.
El séptimo es promover la reforma, la innovación y la construcción del Estado de derecho. Profundizar la reforma del sistema de aprobación de proyectos de ingeniería de construcción y promover la institucionalización y modelización de todo el proceso de aprobación. Fortalecer el apoyo a la innovación científica y tecnológica. Acelerar la construcción de un nuevo sistema de estándares de construcción de ingeniería con estándares obligatorios como núcleo. Mejoraremos las leyes y reglamentos en áreas clave y promoveremos la promulgación de reglamentos de seguridad de viviendas urbanas y reglamentos de arrendamiento de viviendas. Establecer un sistema de patrullaje de inspección y promover la construcción de un sistema de crédito.
El octavo es fortalecer la construcción del partido. Consolidar y ampliar los resultados del estudio y la educación de la historia del Partido, practicar la línea de masas del Partido y continuar realizando actividades para crear un ambiente hermoso y una vida feliz. Consolidaremos aún más la responsabilidad principal de gobernar integral y estrictamente el partido y promoveremos inquebrantablemente la construcción de un estilo de partido y un gobierno limpio y la lucha contra la corrupción en los campos de la vivienda y la construcción urbana y rural. Fortalecer la construcción del equipo de cuadros, educar y orientar a la mayoría de los cuadros para establecer una visión correcta del desempeño político y mejorar su calidad y capacidad profesional. Llevar adelante vigorosamente excelentes tradiciones y estilos de trabajo, dar amplia publicidad a modelos avanzados y modelos a seguir, reunir fuerzas poderosas en todo el sistema y promover el desarrollo de la vivienda y la construcción urbana y rural.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que la convocatoria de esta conferencia nacional sobre trabajo en vivienda tendrá un efecto positivo en la aclaración de las ideas nacionales sobre trabajo en vivienda en 2022. al menos tres puntos dignos de atención. En primer lugar, en términos de requisitos para el efecto de las políticas, además de la continuidad y estabilidad de las políticas, también se mencionan los requisitos de coordinación y precisión. Esta formulación al menos muestra que se debe formar una mejor combinación de varias políticas, que es lo que debe garantizar el mecanismo del círculo virtuoso del sector inmobiliario. El segundo es seguir enfatizando los requisitos para la construcción de viviendas de alquiler asequibles, especialmente el número de fuentes de vivienda que se deben aumentar. Continúa explicando que 2022 es un año importante para desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler asequibles, especialmente para fortalecer la oferta. En tercer lugar, sobre la base de nuevos objetivos de desarrollo social y económico, como el objetivo de neutralidad de carbono cuando las emisiones de dióxido de carbono alcancen su punto máximo, se propondrán muchos requisitos nuevos para el desarrollo residencial. De hecho, los requisitos pertinentes para los edificios prefabricados también se incluirán en el sistema de evaluación de la construcción de casas relacionadas, lo que también es una preocupación para las empresas de promoción inmobiliaria. En general, la convocatoria de la Conferencia Nacional sobre Trabajo en Vivienda ha dejado a los participantes del mercado más claros sobre los desarrollos posteriores.