Para viviendas comerciales de autoconstrucción y propiedad propia para arrendamiento, ¿se pueden deducir los costos de construcción e instalación del futuro impuesto al valor agregado del arrendamiento?

En primer lugar hay que distinguir una cosa: los costos son costos y los impuestos son impuestos. Son dos cosas completamente diferentes. Aunque ambos utilizan el RMB como unidad de medida, no pueden compensarse entre sí en absoluto. Puedes imaginarlos como si compraras una botella de Coca-Cola. Verás que hay 500 ml de cola líquida en la botella de plástico y puede haber 5 ml de aire entre la cola y la tapa de la botella. Aunque ambos utilizan ML como unidad de medida, los líquidos y los gases son cosas completamente diferentes y no pueden anularse entre sí.

En segundo lugar, después de construir y renovar su casa, la transfiere de la construcción en curso a activos fijos. En este momento, sus costos de construcción e instalación se deducirán del impuesto sobre la renta corporativo como un costo en forma de depreciación de activos fijos, en lugar de deducir su impuesto al valor agregado.

En tercer lugar, cuando compra materiales de ingeniería para su casa, también debe pagar una parte del impuesto al valor agregado al vendedor sobre los materiales comprados. Puede consultar la factura con IVA que obtuvo. El monto del impuesto registrado en ella es el monto del IVA que obtuvo, que puede deducirse de su monto de IVA futuro.