¿Quién debe pagar si se estropea el calentador de agua de la casa de alquiler?

Análisis Legal: ¿Quién es responsable de los daños al calentador de agua? Durante el período de arrendamiento, si el calentador de agua sufre daños debido al envejecimiento natural, se considera daño por consumo normal y el arrendador debe asumir la responsabilidad de las reparaciones. El arrendatario no será responsable si no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado. Si el calentador de agua sufre daños debido a un uso inadecuado por parte del arrendatario u otras razones, el arrendatario será responsable de las reparaciones.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 711 El arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado , provocando daños en el bien arrendado. Si hay pérdida, el arrendador puede rescindir el contrato y exigir una indemnización por la pérdida.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.