¿La vivienda pública de alquiler cuenta como propiedad de una casa?
La vivienda pública de alquiler no se considera propiedad de una casa. La vivienda pública de alquiler se alquila y el arrendatario no es el propietario de la vivienda. La vivienda pública de alquiler está respaldada por políticas proporcionadas por el gobierno y operadas por instituciones profesionales. utilizando mecanismos de mercado, el área y las condiciones de la vivienda están limitadas de acuerdo con las necesidades básicas de vida, y las viviendas de alquiler asequibles se alquilan a objetos específicos por un período limitado a un precio de alquiler ligeramente inferior al nivel del mercado. Es propiedad de los gobiernos locales o. unidades.
¿Se pueden alquilar viviendas públicas de alquiler?
1. Está prohibido el subarrendamiento o préstamo en viviendas públicas de alquiler. Al formular políticas de vivienda pública de alquiler, los departamentos pertinentes resumieron cuidadosamente los problemas que ocurrieron en la gestión de viviendas asequibles y viviendas de precio limitado, y mejoraron la política de vivienda pública de alquiler. Estipula seis tipos de conductas prohibidas para los hogares en alquiler, entre ellas: subarrendar o prestar la casa alquilada; cambiar el uso residencial de la casa alquilada sin autorización; no vivir en la casa alquilada por más de 6 meses consecutivos; durante más de 3 meses consecutivos. Siempre que se produzca una de estas seis situaciones, se recuperará la casa pública de alquiler.
2. En el futuro, las viviendas públicas de alquiler se incluirán directamente en la gestión del sistema de revisión de "tres habitaciones". "Todos los problemas de alquiler recientes se investigan y abordan basándose en el 'sistema de revisión de tres habitaciones' para revisar la información relacionada con los hogares de alquiler. En el futuro, la vivienda pública de alquiler será una gestión orientada al mercado, otorgando derechos y responsabilidades a la propiedad". Unidades de derechos, que serán las encargadas de subarrendar y prestar durante el proceso de gestión. Responsabilidad de dichas cuestiones. Al alquilar una vivienda pública, se firmará un contrato de arrendamiento, que es un acto completamente civil. Si las condiciones de la familia alquilada cambian y el departamento de seguridad de la vivienda se entera, pueden revisarlo junto con la unidad de derechos de propiedad y tratarlo directamente de acuerdo con el contrato de arrendamiento. Incluso si presenta una demanda ante el tribunal, recibirá el apoyo correspondiente.
¿A qué debe prestar atención al solicitar una vivienda pública de alquiler?
1. El arrendador y el arrendatario de una vivienda pública de alquiler deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito. El período del contrato de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler es generalmente de 3 a 5 años, y el texto del contrato modelo lo formulan los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. El arrendatario deberá utilizar la casa razonablemente de acuerdo con el contrato y pagar el alquiler y otros honorarios de manera oportuna. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas, podrá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento.
2. Las viviendas públicas de alquiler se ofrecen principalmente a familias urbanas con ingresos medios bajos que tienen dificultades de vivienda. En áreas donde las condiciones lo permitan, los trabajadores recién contratados y los trabajadores migrantes que tengan carreras estables y hayan vivido en la ciudad durante un cierto número de años pueden incluirse en el alcance de la oferta. El alcance del suministro de viviendas públicas de alquiler, los estándares de ingresos de los objetos de suministro y las condiciones de dificultad de la vivienda serán determinados por los gobiernos populares municipales y de condado. Las familias que ya disfrutan de la asignación física de viviendas de bajo alquiler y de políticas de vivienda asequible no pueden alquilar viviendas públicas de alquiler.
3. El nivel de alquiler de las viviendas públicas de alquiler será determinado razonablemente por los gobiernos populares municipales y de condado, teniendo en cuenta factores como el nivel de alquiler del mercado inmobiliario y la capacidad de pago de los objetos de oferta, y deberá ajustarse dinámicamente anualmente. Las familias que cumplan las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo y el alquiler de viviendas públicas de alquiler pueden solicitar subsidios para el alquiler de viviendas de alquiler bajo.