¿Qué significa periodo de gratuidad?
El período de exención de alquiler se refiere al período de exención de alquiler. Los clientes suelen pedirle al propietario que le dé algo de tiempo alegando que la casa necesita una decoración y decoración sencillas. Durante este período, el arrendador no cobra alquiler al cliente. Por ejemplo, si se firma un contrato de arrendamiento por un año, el contrato estipula claramente que el período sin alquiler es de un mes y que el cliente en realidad sólo necesita pagar 11 meses de alquiler al propietario. Sin embargo, cabe señalar que el primer alquiler debe pagarse antes de mudarse y el alquiler no puede retrasarse hasta después del período de exención de alquiler debido a la cláusula de exención de alquiler.
Generalmente, el periodo de exención de alquiler oscila entre 7 días y 3-5 meses. Sin embargo, el período específico sin alquiler depende de la situación, generalmente según el acuerdo entre las dos partes y la situación de decoración. No existen disposiciones especiales en la ley, pero el período de gratuidad para las calles comerciales es de 2 a 6 meses. Para las marcas de alta gama en grandes centros comerciales y grandes almacenes de alta gama, el período sin alquiler generalmente se calcula en años.
Notas sobre el período de gratuidad
1. La hora de inicio y finalización del período de gratuidad
No importa cuánto tiempo dure el período de gratuidad. Es decir, lo mejor es acordar claramente una hora concreta de inicio y finalización, en un determinado día del año, mes y día, podrás ver cuándo empezará el alquiler sin tener que hacer cálculos. A menudo, algunos contratos solo indican el número de días o meses del período sin alquiler, sin acordar el momento de inicio. Esto puede generar ambigüedades o diferentes entendimientos durante la ejecución del contrato, lo que puede dar lugar a disputas.
2. Gastos ocasionados por el uso de la vivienda durante el periodo de gratuidad.
Como arrendador, para proteger sus propios derechos e intereses, debe estipular en el contrato que el arrendatario correrá con los gastos de agua, electricidad y administración de la propiedad incurridos por el uso de la casa durante el alquiler. período gratuito para evitar que el arrendatario suponga que el acuerdo no es claro debido a retrasos o uso malicioso del período gratuito, el pago del alquiler se retrasa por diversas razones después de que expira el período gratuito.
3. Subarrendar durante el período de exención
Algunos contratos estipulan que el arrendatario no subarrendará durante el período de arrendamiento, porque el período de arrendamiento también incluye el período de exención de renta, por lo que en este caso, el arrendatario no puede subarrendar durante el período de exención, de lo contrario constituirá un incumplimiento de contrato.