¿Cuál es la diferencia entre viviendas públicas de alquiler y viviendas de alquiler bajo? ¿Cuál es la naturaleza de la vivienda pública de alquiler?
El gobierno tiene dos políticas de vivienda para algunas personas pobres, una es vivienda pública de alquiler y la otra es vivienda de bajo alquiler. Si desea postularse, debe saber cuál de estos dos tipos de vivienda. es la diferencia entre ellas, para que puedas saber en qué tipo de casa puedes postular para vivir, porque las dos no se pueden confundir. Al mismo tiempo, hay que echar un vistazo a la naturaleza de la vivienda pública de alquiler.
En los últimos años, el gobierno tuvo dos políticas de vivienda para algunas personas pobres, una es vivienda pública de alquiler y la otra es vivienda de bajo alquiler. Por lo tanto, si desea presentar una solicitud, debe conocerlas. diferencia entre estos dos tipos de vivienda, para que puedas saber a qué tipo de vivienda puedes optar para vivir, porque no se pueden confundir los dos. Al mismo tiempo, hay que fijarse en la naturaleza de la vivienda pública de alquiler. .
¿Cuál es la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo?
1. Diferencias de Conceptos
¿Qué es la vivienda pública de alquiler? La vivienda pública de alquiler, el nombre completo de vivienda pública de alquiler, es un producto que resuelve las dificultades de vivienda de los grupos sándwich, como los trabajadores recién contratados. Lo invierte el gobierno u otras entidades de inversión con el apoyo político del gobierno y es propiedad del gobierno o de instituciones públicas. Al limitar el área de apartamentos, los objetos de oferta y los estándares de alquiler, está dirigido a graduados universitarios sin vivienda y talentos importados. y otros colectivos con dificultades habitacionales.
¿Qué es la vivienda de alquiler bajo? Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de seguridad de vida de los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o alquileres en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo se basa principalmente en subsidios de alquiler, complementados con la asignación física del alquiler y la reducción y exención del alquiler.
2. Diferencias de naturaleza
La vivienda pública de alquiler está respaldada por políticas gubernamentales y limita el área de la unidad, los objetos de oferta y los estándares de alquiler, mientras que la vivienda de alquiler bajo es la vivienda política proporcionada para resolver los problemas básicos de vivienda de las familias de bajos ingresos.
3. Hay diferencias en las formas de expresión
La vivienda de alquiler bajo generalmente adopta dos formas. Una es que, una vez construida con financiación gubernamental, se entrega a los hogares un alquiler bajo. con dificultades de vivienda; la otra es que lo proporciona el gobierno a hogares con dificultades de vivienda. Se otorgan subsidios de alquiler a hogares con dificultades de vivienda, permitiéndoles alquilar viviendas sociales. Las viviendas públicas de alquiler generalmente se construyen con financiación gubernamental y se alquilan a inquilinos a precios bajos. Una vez que expire el contrato de arrendamiento de cinco años, los arrendatarios calificados pueden comprar la propiedad a un precio determinado en función del costo integral. Después de la compra, se puede heredar o hipotecar y no se permiten transacciones de mercado como arrendamiento, transferencia y donación. Si es necesario transferirla por razones especiales, el gobierno la recomprará al precio de compra más intereses y luego la utilizará como vivienda pública de alquiler.
¿Cuál es la naturaleza de la vivienda pública en alquiler?
1. La vivienda pública de alquiler es un producto público.
Todos los productos públicos se utilizan para aumentar el bienestar económico de la mayoría de las personas. Dado que es fácil tener un fenómeno de "beneficio gratuito" que se puede disfrutar sin pagar, las empresas con aspiraciones de ganancias se muestran reacias a ofrecer productos públicos, por lo que el gobierno debe actuar para hacer este tipo de cosas. Para algunos productos cuasi públicos, también se puede permitir que las empresas participen en la producción y operación bajo la coordinación del gobierno. Por ejemplo, las empresas pueden invertir en autopistas de peaje y operarlas durante un cierto número de años.
La parte de la vivienda que es un producto cuasi público beneficia a grupos desfavorecidos que no pueden resolver sus problemas de vivienda a través del mercado. Una de sus características importantes es que no puede convertirse en derechos privados, sino que sólo puede serlo. tratados como propiedad pública, o los bienes de propiedad colectiva pueden ser disfrutados dinámicamente por grupos con dificultades de vivienda.
La vivienda de bajo alquiler es exactamente este tipo de producto cuasi público. La llamada "dinámica" significa que el derecho a utilizar una determinada casa no puede ser ocupado por una determinada familia. La vivienda de alquiler bajo es a la vez un producto cuasi público y un sistema de seguridad habitacional, mientras que la vivienda asequible, aunque pertenece a la categoría de seguridad habitacional, no es cuasi pública porque sus derechos de propiedad son básicamente privados (aunque con derechos de propiedad limitados). producto.
2. La nueva normativa sobre viviendas públicas en alquiler prohíbe estrictamente cambiar la naturaleza del contrato de arrendamiento.
Las “Medidas” estipulan que pueden aplicar tanto el personal local como el extranjero, y los gobiernos en absoluto. Los niveles se pueden determinar en función de las condiciones locales reales.
En este sentido, los expertos afirman que bajar el umbral de entrada ayudará a evitar el problema de la mala vivienda pública en alquiler que se produce en muchas ciudades. En términos generales, el ciclo de construcción de viviendas es de 1 a 2 años. Desde 2010, varios lugares han comenzado a construir viviendas públicas de alquiler a gran escala. En los últimos tres años, el número de nuevas viviendas públicas de alquiler ha alcanzado los 5,1 millones de unidades. Se espera que este año entren al mercado un gran número de proyectos de vivienda pública en alquiler.
?Medidas?Dejar claro que el alquiler de la vivienda pública en alquiler debe ser inferior al alquiler del mercado, y la naturaleza de la vivienda pública en alquiler no se puede cambiar. En la actualidad, el alquiler de viviendas públicas en varios lugares representa básicamente alrededor del 80% del alquiler del mercado, y tan solo el 30% en algunas ciudades. Los alquileres preferenciales desempeñan un papel enorme en la estabilización del mercado de alquiler.
Al leer el artículo anterior ya sabes cuál es la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler social. Además de las diferentes definiciones de conceptos, ambas tienen diferentes naturalezas y diferentes formas de expresión. Lo más importante es que las condiciones de solicitud correspondientes también son diferentes, por lo que solo puedes postular para aquella casa que cumplas con las condiciones. Además, el artículo también les dice a todos cuál es la naturaleza de la vivienda pública de alquiler.