División de responsabilidades por accidentes de incendio en casas de alquiler
1 Si el incendio es causado por un uso o manejo inadecuado por parte del arrendatario, la responsabilidad será del arrendatario;
2. Debido a las instalaciones proporcionadas por el arrendador. Si los problemas de calidad del equipo provocan un incendio, en principio el arrendador será responsable.
3. será responsable.
Los accidentes de responsabilidad se refieren a accidentes que violan las normas de gestión de seguridad pertinentes durante la producción y operación, lo que resulta en víctimas u otras consecuencias graves.
Los accidentes de responsabilidad de seguridad se refieren a accidentes causados por una operación incorrecta o una gestión inadecuada. En términos generales, los accidentes de seguridad en la producción incluyen accidentes responsables y accidentes no responsables. Los accidentes sin responsabilidad se refieren a personas que no tienen responsabilidad subjetiva y, generalmente, son accidentes repentinos e inevitables.
La responsabilidad por accidentes se divide en los siguientes cuatro tipos:
1. Responsabilidad total, una de las partes asume la responsabilidad total por culpa.
2. transformación de la culpa A mayor grado de responsabilidad;
3. Responsabilidad secundaria, la culpa se convierte en un grado menor de responsabilidad secundaria;
4. convertidos en el mismo grado * * * comparten la carga.
En resumen, cuando los tribunales conocen estos casos de incendio en casas de alquiler, generalmente determinan la responsabilidad basándose en la carta de determinación de accidente de incendio emitida por el departamento de bomberos. Si no se puede determinar la causa del incendio, se considerará que el arrendatario ha incumplido su deber de custodia y deberá compensar a otros por las pérdidas causadas por el incendio. Además, si ocurre un incendio u otro accidente inesperado durante el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente asumirá todas las responsabilidades. El inquilino es el usuario principal de la casa y debe utilizar la casa de forma segura para evitar incendios.
Base jurídica:
Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China
Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Capítulo 710
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de compensación.
Capítulo 715
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.