Consulta de precio de registro de bienes raíces de Foshan oficial Consulta de precio de registro de bienes raíces de Foshan

No existe una regulación clara sobre la frecuencia con la que se ajusta el precio de registro de bienes raíces, pero los ajustes al precio de registro requieren una nueva presentación y las políticas varían en diferentes regiones.

Por ejemplo, en Zibo, Shandong, después de obtener una licencia de preventa, el precio registrado no se puede ajustar en un plazo de 3 meses. Si realmente fuera necesario ajustar los precios de la vivienda después de tres meses, se deberá presentar un informe a las autoridades competentes, quienes revisarán el rango de ajuste anual basado en el crecimiento del ingreso local disponible per cápita de los residentes urbanos en el año anterior, y el exceso no será aprobado.

¿Cuál es la diferencia permitida entre el precio de registro de Foshan y el precio de transacción?

Generalmente el precio de la transacción es aproximadamente un 10% más bajo que el precio de la presentación.

Definitivamente existe una diferencia entre el precio de presentación y el precio de transacción. Es normal que los promotores vendan casas 3 veces más que el precio registrado.

En la apertura del mercado, esta situación es relativamente normal, siempre que no sea inferior al 95%. Si el precio registrado es 10.000, entonces el precio mínimo de transacción es 950.000, que solo se puede descontar un 9,5%.

¿Cuánto puede fluctuar el precio de la inscripción en Foshan?

Cinco por ciento.

Se permite que el precio de venta de viviendas comerciales fluctúe dentro de ±5% del precio registrado.

El registro de precios de viviendas comerciales es un sistema regulatorio utilizado por las autoridades competentes para evitar que los promotores realicen ajustes de precios sin principios y afecten negativamente al mercado inmobiliario. Los desarrolladores registran el precio de cada vivienda cuando solicitan un permiso de preventa. En principio, el rango de fluctuación del precio de venta de viviendas comerciales no puede exceder el 5% del precio registrado. Algunos lugares estipulan que las ventas de viviendas comerciales no pueden ser superiores al precio registrado.

¿Se puede tramitar online el registro de viviendas de alquiler en Foshan?

Sí, sigue el proceso.

Tramitación en línea

1.Registro de información. Los solicitantes inician sesión en la Red de servicios gubernamentales de Guangdong, registran información personal en línea, confirman la lectura del acuerdo y abren una cuenta personal en la Red de servicios gubernamentales de Guangdong.

2. De acuerdo con las necesidades comerciales, busque los asuntos correspondientes en la Red de servicios gubernamentales de Guangdong para presentar la solicitud, cargue materiales electrónicos y envíelos para confirmación (si necesita proporcionar materiales en papel al mismo tiempo, siga las instrucciones para enviarlos o envíelos por correo a la ventana ).

3. Aceptar. El departamento revisará los materiales electrónicos y emitirá un recibo electrónico o recibo anticipado en línea dentro de los 2 días hábiles (una licencia administrativa emitirá un recibo de aceptación).

4. Una vez que el departamento acepte la solicitud, tomará una decisión de revisión dentro del plazo prometido. Si se adopta, se emitirá una carta de decisión y se producirá un documento de resultados.

5. Obtener pruebas. Los solicitantes pueden verificar el estado del procesamiento en el centro personal en línea de acuerdo con las indicaciones por SMS y recibir o enviar por correo los resultados del procesamiento en la ventanilla.