Condiciones de compra y venta de vivienda pública de alquiler
En segundo lugar, de acuerdo con el principio de alquiler antes que venta y compra voluntaria, los destinatarios de las ventas son los grupos de ingresos bajos, los grupos de ingresos bajos y medios y los residentes de barrios marginales que no han optado por el intercambio de derechos de propiedad o no pueden permitirse el lujo de comprar una vivienda comercial.
En tercer lugar, el precio de venta de viviendas públicas de alquiler se determina con referencia al precio de venta de viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación y calidad en el área circundante, y se otorgan ciertas concesiones de precios. El precio medio después del descuento no será inferior al 80% del precio medio de venta de viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación y calidad. Los departamentos gubernamentales también pueden establecer la diferencia de precio mínimo de manera adecuada en función de factores como el mínimo y la orientación.
En cuarto lugar, las viviendas públicas de alquiler adquiridas tienen derechos de propiedad limitados. Sólo pagando el 50% de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda pública de alquiler en la misma ubicación y calidad en el momento de la cotización podrá el comprador obtener plenos derechos de propiedad. Una vez puesta en el mercado la vivienda pública de alquiler adquirida por el comprador, no se permite volver a solicitar la garantía de vivienda.
Base jurídica: Artículo 3 de las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler". El término "viviendas públicas de alquiler", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los estándares de construcción y niveles de alquiler limitados proporcionados a las familias urbanas. con ingresos bajos y medios que cumplen las condiciones prescritas y tienen dificultades de vivienda, viviendas asequibles en alquiler para trabajadores recién contratados sin vivienda y trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos. Las viviendas públicas de alquiler se pueden conseguir mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones, arrendamientos a largo plazo, etc. El gobierno puede invertirlas y construirlas, o el gobierno puede brindar apoyo político y construcción de fortaleza social. Las viviendas públicas de alquiler pueden ser viviendas completas o dormitorios.