¿Quién es responsable de las fugas en las viviendas públicas de alquiler de la planta baja?

Análisis jurídico: Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, provocando la pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios.

Existen tres situaciones para determinar si usted debe asumir la responsabilidad de una indemnización.

En el primer caso, si no hay acuerdo con el arrendador sobre quién se hará cargo del mantenimiento de las tuberías de agua, y no hay culpa, y la pérdida abajo se debe al envejecimiento de las mismas. tuberías de agua, entonces no hay necesidad de asumir la responsabilidad de la compensación y el propietario asumirá la responsabilidad. El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso acordado durante el período del arrendamiento. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

En el segundo caso, si usted es culpable, deberá pagar una indemnización. La llamada falla, en este caso, significa que usted sabía o debería haber sabido que la tubería de agua era vieja y estaba en peligro de romperse, pero no tomó medidas para evitar daños. El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de los daños. Los ciudadanos o personas jurídicas que, por culpa de la culpa, infrinjan la propiedad estatal o colectiva o la propiedad ajena o de personas, incurrirán en responsabilidad civil.

En el tercer caso, se acuerda claramente con el arrendador que el coste de las reparaciones de las tuberías de agua correrá a cargo del arrendador y será responsable de la indemnización. Un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización. Los contratos establecidos conforme a la ley están protegidos por la ley.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento. , Debe asumir la responsabilidad de la indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador.

Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.