¿Quién es responsable del mantenimiento del agua y la electricidad en las propiedades de alquiler?

Análisis jurídico: 1. Si los bienes necesitan reparación debido al uso del arrendatario, el arrendatario es responsable de las reparaciones y podrá requerir la cooperación del arrendador. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

2. Si los artículos necesitan reparación debido al envejecimiento, el propietario será responsable de las reparaciones y los aparatos eléctricos podrán ser reparados por el fabricante del producto. Cuando un artículo de alquiler necesita reparación, el inquilino puede pedirle al propietario que lo repare dentro de un tiempo razonable. Cuando el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el inquilino podrá repararlo por sí mismo, y los costos de mantenimiento correrán a cargo del arrendador.

Base jurídica: El artículo 712 de la “Ley Civil de la República Popular China” establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes.