Contrato de arrendamiento de casa subarrendada

Análisis legal: Para firmar un contrato de arrendamiento, las dos partes primero deben llegar a un acuerdo sobre el arrendamiento de la propiedad arrendada, aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes y registrarlo por escrito para formar un contrato escrito. Si es necesario, pueden confiar su redacción a personal especializado para evitar riesgos legales. Luego, ambas partes del contrato firman y sellan el contrato de arrendamiento antes de que el contrato pueda establecerse y entrar en vigor.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.