¿Cómo calcular el impuesto de alquiler de oficinas?

El impuesto de timbre se calcula en base al contrato de arrendamiento del inmueble y a una milésima parte del alquiler pactado en el contrato. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se cobrará como 1 yuan.

2. Impuesto sobre la propiedad:

El impuesto sobre la propiedad generalmente se paga a una tasa del 12% de los ingresos por alquiler de oficinas.

3. Impuesto y recargos de mantenimiento y construcción urbana:

El impuesto y recargos de construcción y mantenimiento urbano se calculan con base en el impuesto comercial real pagado multiplicado por la tasa del impuesto de construcción urbana (aplicable a Se calculan y aplican un tipo impositivo del 7%, un 5% dependiendo de la ubicación del contribuyente, un tipo impositivo del 1% y un tipo de recargo del 3%.

4. Impuesto comercial:

El impuesto comercial se calcula y grava el 5% de los ingresos por alquiler de oficinas.

5. Impuesto sobre la renta de las personas físicas:

Según los ingresos por alquiler de oficinas, si el alquiler es inferior a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a 800 yuanes si el alquiler es superior; de 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de la tarifa. La parte restante se gravará con una tasa del 20%.

¿Cómo calcular el precio de alquiler de edificios de oficinas?

1. En primer lugar, los precios de alquiler de los edificios de oficinas varían de un lugar a otro. Necesitamos confirmar si nuestra empresa es una empresa con financiación extranjera o una empresa con financiación nacional según el área, la ubicación y los requisitos de área del edificio de oficinas que estamos buscando, así como el motivo de la búsqueda de un edificio de oficinas ( (como ampliación, cambio de ubicación) y evitar alquilar un edificio que no pueda ser registrado por inversores extranjeros.

2. En segundo lugar, el precio de alquiler de los edificios de oficinas es el de la propiedad. El nivel de los servicios inmobiliarios está recibiendo cada vez más atención y poco a poco se está adaptando a los estándares internacionales. Una manifestación obvia es que cada vez más edificios de oficinas han comenzado a cooperar con empresas inmobiliarias extranjeras para mejorar el nivel de gestión de la propiedad de los edificios de oficinas, incluidos algunos edificios de oficinas construidos anteriormente.

3. El siguiente es el entorno que afecta a los precios de las oficinas. Muchos edificios de oficinas ahora tienen instalaciones internas en diversos grados, incluido aire acondicionado, plomería, comunicaciones, etc., pero la sensación general no es obvia y muchos más edificios de oficinas generales no prestan mucha atención a los detalles, como la experiencia de cerrar con llave. ascensores. Realmente no quiero volver a tener esta experiencia.