¿Qué debo hacer si la vivienda pública de alquiler caduca a los cinco años?

Análisis jurídico: Después de vivir en una vivienda pública de alquiler durante 5 años, puede seguir solicitando la asignación de alquiler. Si el gobierno municipal aprueba la venta de la propiedad, puede solicitar la compra. Las viviendas públicas de alquiler se pueden comercializar al cabo de 5 años. En los próximos años, nos centraremos en aumentar la construcción de viviendas públicas de alquiler y reduciremos moderadamente el número de viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado con la premisa de garantizar la demanda de compra de viviendas de las familias elegibles. En el caso de viviendas públicas de alquiler invertidas, construidas y levantadas por el gobierno, si el inquilino la ha alquilado por cinco años y ha aprobado la venta por el gobierno municipal, podrá solicitar su compra.

Base legal: Artículo 5 de las "Opiniones del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Recursos Naturales sobre una mayor estandarización del desarrollo de Vivienda Pública de Alquiler" implementa diversas políticas de apoyo.

Todas las localidades deben implementar diversas políticas de apoyo, como terrenos, fondos, impuestos y tarifas para proyectos de viviendas públicas de alquiler que se incluyen en los planes anuales de las ciudades y condados para garantizar la implementación fluida de las viviendas públicas de alquiler.

(1) Garantizar la oferta de suelo. Cuando se construyen nuevas viviendas públicas de alquiler, los planes de suministro de terrenos deben formularse científicamente con base en el plan de desarrollo de viviendas públicas de alquiler y el plan de construcción anual para garantizar la mayor cantidad de terreno posible para viviendas públicas de alquiler. Reservar suelo y recuperar suelo de propiedad estatal, dando prioridad a la construcción de vivienda asequible.

(2) Reforzar la protección financiera. Todas las localidades deben planificar razonablemente la construcción de viviendas públicas de alquiler en función de su capacidad fiscal y coordinar la recaudación y el pago de los subsidios de alquiler para todas las viviendas públicas de alquiler. Los ingresos por alquiler de la inversión gubernamental en viviendas públicas de alquiler se utilizan específicamente para reembolsar el principal y los intereses de los préstamos, mantenimiento y gestión de viviendas públicas de alquiler, etc. Los costos de mantenimiento se cubren principalmente con los ingresos por alquiler de viviendas públicas y de instalaciones de servicios comerciales de apoyo, y el déficit se cubre con el presupuesto fiscal.

(3) Implementar políticas de reducción y exención de impuestos. Continuar implementando políticas preferenciales para fondos gubernamentales y cargas administrativas, como el impuesto sobre el uso de la tierra, el impuesto de timbre, el impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre el valor agregado de la tierra, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto sobre el valor agregado, el impuesto sobre la renta personal y las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana.