¿Bajo qué condiciones se puede solicitar una vivienda pública de alquiler?
Los solicitantes deben ser mayores de 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en el área urbana principal, tener capacidad para pagar el alquiler, cumplir con los límites de ingresos estipulados por El gobierno, y tiene viviendas per cápita. Las familias con dificultades de vivienda con un área de construcción de menos de 13 metros cuadrados tienen empleos y trabajadores migrantes en el área urbana principal después de graduarse de la universidad o la escuela vocacional.
Excepto para familiares directos que puedan brindar asistencia de vivienda en el área urbana principal.
2. Se entiende por empleos estables:
1. Quienes hayan firmado un contrato laboral con el empleador por más de 1 año y hayan pagado primas de seguro social o fondos de previsión de vivienda en el país. área urbana principal durante más de 6 meses consecutivos Personal;
2. Personas con empleo flexible y hogares industriales y comerciales individuales que hayan pagado primas de seguro social continuamente durante más de 6 meses en la zona urbana principal y hayan vivido en el área urbana principal por más de 6 meses;
3. Jubilados en áreas urbanas principales;
4. Personal de organismos estatales e instituciones públicas. El plazo para pagar las primas del seguro social y el fondo de previsión de vivienda se calcula a partir de la fecha de solicitud.
En tercer lugar, normas de límite de ingresos
1. El ingreso mensual de una sola persona no debe ser superior a 2.000 yuanes, el ingreso mensual de una familia de dos no debe ser superior a 3.000 yuanes. yuanes, y el ingreso mensual per cápita de una familia de más de dos personas no debe ser superior a 2.000 yuanes y no más de 1.500 yuanes. El gobierno municipal realizará ajustes periódicos basados en los cambios en los niveles de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita, el índice de precios y otros factores, y los anunciará al público.
2. Los ingresos mensuales incluyen sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios, pensiones, otros ingresos laborales y rentas de la propiedad. No incluye las primas del seguro de pensión básico, las primas del seguro médico básico, las primas del seguro de desempleo, las primas del seguro de accidentes laborales, las primas del seguro de maternidad y otras primas del seguro social ni los fondos de previsión de vivienda.
3. No están incluidos los profesionales especiales introducidos por los gobiernos municipales y distritales, a nivel nacional, provincial y ministerial, los trabajadores modelo nacional que trabajan en las principales áreas urbanas, los soldados retirados con méritos de segunda clase o superiores y las familias con dificultades de vivienda. afectado por el límite de ingresos.
Cuarto, sin casa
1. El solicitante y * * * junto con el solicitante tienen casas propias en el área urbana principal (las casas privadas incluyen contratos firmados pero no propiedad). certificados) casa), no ha alquilado vivienda pública o vivienda de alquiler social en los tres años anteriores a la fecha de solicitud, y no ha traspasado su casa en el casco urbano principal.
verbo (abreviatura de verbo) familias con dificultades de vivienda
1. El área de construcción de viviendas per cápita de los hogares de esta ciudad es inferior a 13 metros cuadrados. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas ÷ población registrada. El área de construcción de una casa se calcula en función del área registrada en el certificado de alquiler de vivienda pública o en el certificado de propiedad de la vivienda, si hay varias casas, el área de construcción se calcula en conjunto, la población familiar se calcula en función del registro del hogar; población.
Capacidad de financiamiento de vivienda del verbo intransitivo
1. Los padres, hijos o cónyuge del solicitante poseen más de 2 casas en el área urbana principal, y el área de construcción de viviendas per cápita alcanza más. de 35 metros cuadrados. Cada lugar tiene sus propias políticas. Consulte las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler local.
Datos ampliados:
En primer lugar, como nuevo tipo de vivienda asequible, la vivienda pública de alquiler es diferente de la vivienda de alquiler bajo y de la vivienda asequible, y no existe una connotación unificada clara. Analizando los requisitos para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en las "Opiniones Orientadoras" y comparando las regulaciones sobre viviendas públicas de alquiler en las medidas locales de gestión de viviendas públicas de alquiler, las viviendas públicas de alquiler tienen las siguientes características:
1. . El derecho a la vivienda es un derecho humano básico reconocido unánimemente por la Declaración Universal de Derechos Humanos, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales y la Convención sobre la Eliminación de todas las Formas de Discriminación Racial. Las "Opiniones Orientadoras" también señalaron claramente que el desarrollo vigoroso de la vivienda pública de alquiler es una medida importante para mejorar el sistema de oferta de vivienda, cultivar el mercado de alquiler de vivienda y satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios en las ciudades.
2. Se puede ver que el desarrollo de viviendas públicas de alquiler es un nuevo tipo de vivienda asequible lanzado por el gobierno chino para garantizar la vida de los residentes después de viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles.
3. Apoyo a las políticas. La vivienda pública de alquiler no surge espontáneamente en el mercado inmobiliario, sino que es promovida por el Estado. Es un nuevo tipo de vivienda diseñada por el Estado con el fin de garantizar la seguridad habitacional. Por lo tanto, el desarrollo de viviendas públicas de alquiler, especialmente en las primeras etapas de desarrollo, sólo puede entrar en la vía de desarrollo normal con el apoyo de políticas nacionales especiales.
4. Al mismo tiempo, basándose en las características de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el estado también tiene la responsabilidad de promover el desarrollo de la vivienda pública de alquiler a través de políticas de apoyo. En este sentido, las "Opiniones Orientadoras" han creado una sección de "Apoyo a las políticas" para brindar apoyo político para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en términos de oferta de suelo, inversión estatal, incentivos fiscales, apoyo financiero, etc.
5. Profesionalismo. Ésta es la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler individual. La función principal de las viviendas de alquiler individuales tradicionales es la autoocupación, mientras que las viviendas de alquiler públicas, ya sea mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones o viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no son para la autoocupación, sino para el alquiler profesional.
6. Grupo de oferta extensa. Las viviendas asequibles originales de China proporcionaban viviendas de alquiler bajo a los grupos de ingresos más bajos y viviendas asequibles a los grupos de ingresos medios. Las "Opiniones Orientadoras" estipulan que las viviendas públicas de alquiler se suministran principalmente a familias urbanas con ingresos medios-bajos que tienen dificultades de vivienda en áreas donde las condiciones lo permiten, a empleados recién contratados y a trabajadores inmigrantes que tienen trabajos estables y han vivido en la ciudad durante un tiempo. Se puede incluir un cierto número de años en el alcance del suministro.
7. En algunos lugares, la oferta de vivienda pública en alquiler es más amplia. Por ejemplo, Shanghai ha ampliado la oferta de viviendas públicas de alquiler de la población registrada a la población permanente, sin restricciones de ingresos.
8. Rentabilidad.
Esta es la característica principal de la vivienda pública de alquiler y la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda asequible. La vivienda asequible es vivienda con derechos de propiedad a un precio inferior al precio de mercado para los grupos objetivo, mientras que la vivienda pública de alquiler ofrece viviendas de alquiler adecuadas para los grupos objetivo para garantizar que tengan un lugar donde vivir.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu_Vivienda pública de alquiler