¿Por qué no se puede retirar el fondo de previsión de vivienda?
Primero, no se cumplen las condiciones de retiro
Para solicitar el fondo de previsión para vivienda, generalmente debe cumplir una de las siguientes condiciones:
1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas ocupadas por sus propietarios. Con fondos de previsión de vivienda se pueden comprar viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado, viviendas públicas de alquiler, financiación de viviendas y viviendas renovadas y demolidas.
2. No hay residentes alquilando una casa. El alquiler pagado ha excedido la proporción prescrita de los ingresos familiares.
3. Reembolsar el principal y los intereses del préstamo de vivienda. Puede solicitar el negocio de pago de préstamos de cobertura en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda mientras solicita una hipoteca, o puede esperar hasta que se apruebe la hipoteca.
4. Los empleados que no están registrados en esta ciudad abandonan esta ciudad. Puede solicitar el retiro después de rescindir el contrato laboral con la empresa (tenga en cuenta que la cuenta del fondo de previsión para vivienda se sellará un mes después de dejar la empresa).
5. Pérdida total o parcial de la capacidad para trabajar. Quienes terminen su relación laboral con su empleador y no sean reempleados podrán solicitar el abandono escolar.
6. La vida familiar es difícil. Al recibir el subsidio de subsistencia, un miembro de la familia sufre una enfermedad grave o sufre un accidente o desastre imprevisto.
7. Retiro por matrimonio. * * *Disfrute de retiros conyugales y retiros divididos por divorcio.
8. Salir del registro de hogar. Generalmente se refiere a mudarse fuera del área administrativa de la provincia.
9. Establecerse en el extranjero. Incluyendo países extranjeros y Hong Kong, Macao, la provincia de Taiwán y otras regiones.
10. Jubilado, jubilado. La edad legal de jubilación para los empleados de la empresa es: los hombres tienen más de 60 años, las empleadas tienen más de 50 años y las mujeres directivas tienen más de 55 años.
11. Sentenciado en ejercicio del cargo. Condenado a muerte, cadena perpetua o prisión de duración determinada, y haber alcanzado la edad de jubilación legal nacional después de cumplir la pena.
12. Muerte o declaración de muerte. Retirado por los herederos legales o legatarios del trabajador.
2. El monto o número de retiros excede el límite.
Los métodos de solicitud de los fondos de previsión para la vivienda son diferentes, y los límites de frecuencia y límite correspondientes también serán diferentes, como por ejemplo:
1. ① Propósito del préstamo hipotecario: mensual. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar una vez y el retiro total no puede exceder el costo total de compra de una vivienda.
② Pago único: los empleados y sus cónyuges pueden retirar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad una vez cada trimestre y pueden retirarlo hasta cuatro veces al año.
2. Construcción, renovación y revisión. Se admite un retiro único y el retiro total no puede exceder el gasto real.
3. Alquilar una casa. Los empleados y sus cónyuges pueden retirar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad una vez al año, y el monto total retirado cada año no puede exceder el alquiler anual total.
4. Liquidar la hipoteca. Hay dos formas de conflicto mensual y conflicto anual: ①Conflicto mensual. El importe correspondiente al importe del reembolso mensual se puede retirar de la cuenta del fondo de previsión de vivienda todos los meses para compensar el principal y los intereses a pagar. ②Conflicto anual. El saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda se puede retirar una vez al año para compensar el principal a pagar.
5. Dificultades económicas familiares. Apoyar la retirada total de los hogares subvencionados.
Tres. La información proporcionada es incompleta o incorrecta.
Generalmente, debe preparar su documento de identidad, su tarjeta de caja de previsión y los documentos justificativos pertinentes para el retiro. Los propósitos de solicitar el retiro de los fondos de previsión para vivienda son diferentes, y los documentos de respaldo relevantes también son diferentes:
1. Certificado de propiedad de vivienda o contrato de compra de vivienda, factura de compra de vivienda o certificado de pago del impuesto sobre la escritura presentado ante el departamento administrativo de bienes raíces.
2. Construcción/renovación/revisión. Documentos aprobados por el departamento de planificación y suelo del lugar donde se ubica la casa para la autoconstrucción, renovación y revisión, documentos aprobados por el gobierno popular del municipio, facturas detalladas de los materiales adquiridos o facturas de gastos asignados a particulares.
3. Alquilar una casa. Contrato de alquiler de casa, constancia de pago de alquiler, certificado de ingresos familiares.
4. Liquidar la hipoteca. Contrato de compra de vivienda, contrato de préstamo y comprobante de pago emitido por el banco registrado en el departamento administrativo de bienes raíces.
4. Los empleados que no están registrados en esta ciudad abandonan esta ciudad. Prueba de rescisión del contrato laboral por parte del empleador y prueba de registro del hogar no local (los extranjeros y compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán deben proporcionar pasaportes originales o Permisos de viaje al continente originales para residentes de Hong Kong y Macao, y Permisos de viaje al continente originales para residentes de Taiwán).
6. Pérdida de capacidad laboral. El informe de tasación de incapacidad para trabajar y el certificado de desempleo original emitido por el departamento de trabajo.
7. Las familias disfrutan de una seguridad de vida mínima. Proporcionar un certificado de subsidio mínimo de subsistencia emitido por el departamento de asuntos civiles.
8. Tratar las principales enfermedades. Certificado de diagnóstico de enfermedad original y relación de gastos de hospitalización.
9. Para prevenir accidentes o desastres imprevistos. Opiniones de manejo de accidentes e informes de evaluación de daños a la propiedad emitidos por las agencias pertinentes.
10, retirado por matrimonio. * * * Se requiere un certificado de matrimonio para el retiro del cónyuge, y un certificado de divorcio o un acuerdo de divorcio, una sentencia del Tribunal Popular y un aviso de asistencia de ejecución para el retiro del divorcio.
11. El registro del hogar se traslada fuera de esta ciudad. Comprobante de transferencia de registro de hogar.
12. Establecerse en el extranjero. Comprobante de cancelación del registro de hogar o comprobante de salida y liquidación.
13, jubilado, jubilado. Mi certificado de divorcio y jubilación.
14, sentenciado en ejercicio del cargo. La sentencia original del Tribunal Popular.
15. Muerte o declaración de muerte. Constancia de fallecimiento o declaración de fallecimiento del depositante, cédula de identidad del heredero legal o legatario, certificado de herencia o derecho de legatario y acta notarial.
Base Legal
Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda” Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de su fondo de previsión para vivienda. cuenta:
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso independiente;
(2) Jubilarse;
(3) Perder completamente la capacidad trabajar y terminar la relación laboral con la unidad
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda <; /p>
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados será cancelada al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 25 Cuando un empleado retire el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro.
Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.
Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda, bajo la premisa de asegurar el retiro y los préstamos del Fondo de Previsión de la Vivienda, y con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda, podrá utilizar el Fondo de Previsión de la Vivienda. para comprar bonos del gobierno.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda no prestará garantías a terceros.
Artículo 29 Los ingresos por valor agregado del fondo de previsión para vivienda se depositarán en la cuenta especial del ingreso por valor agregado del fondo de previsión para vivienda abierta por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda en el banco confiado, que se utilizará para establecer la reserva de riesgo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda y el centro de gestión de gastos de gestión del fondo de previsión para la vivienda y fondos suplementarios para la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler.
Artículo 30 La comisión de gestión del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda será preparada por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las normas prescritas después de la aprobación del departamento financiero del gobierno popular del mismo nivel. , la tarifa de gestión se derivará de los ingresos del valor agregado del fondo de previsión de vivienda. El dinero se retira al departamento de finanzas del mismo nivel y el departamento de finanzas del mismo nivel lo asigna.
Las normas de tarifas de gestión para los centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda son formuladas por los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central junto con los departamentos financieros del mismo. nivel de acuerdo con los estándares de cobro para las instituciones públicas ligeramente superiores a los estipulados por el estado.