Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Cómo paga una empresa el impuesto predial cuando alquila propiedades en régimen de arrendamiento financiero?

¿Cómo paga una empresa el impuesto predial cuando alquila propiedades en régimen de arrendamiento financiero?

La empresa alquila bienes inmuebles mediante arrendamiento financiero y la situación del pago del impuesto a la propiedad es la siguiente:

1 Impuesto sobre la escritura: generalmente el 1% del precio de la vivienda (se puede pagar el 1% por la primera suite con un área menor a 90 metros cuadrados, y se puede pagar 1.5 con un área mayor a 90 metros cuadrados), si el área es mayor a 144 metros cuadrados, se puede pagar el 4%).

2. Impuesto empresarial: 5,6% para certificados inmobiliarios de menos de cinco años de antigüedad. Están exentos del impuesto empresarial quienes tengan certificados inmobiliarios de más de cinco años.

3. IRPF, 1% (si la cédula de propiedad tiene más de 5 años y es vivienda única, está exenta).

4. Tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado (pero generalmente los compradores deben pagar dos tarifas de transacción, que son 6 yuanes por metro cuadrado).

5. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.

6. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.

El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa.

Características impositivas:

1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto especial sobre la propiedad entre los impuestos sobre la propiedad, y sus objetivos impositivos son únicamente las casas;

2. de recaudación se limita únicamente a las viviendas comerciales urbanas;

3. Distinguir los métodos de operación y uso de las viviendas y estipular los métodos de tributación. En el caso de las viviendas independientes, el impuesto se aplica sobre el valor residual imponible del inmueble, y en el caso de las viviendas alquiladas, el impuesto se aplica sobre los ingresos por alquiler.