¿Cómo paga una empresa el impuesto predial cuando alquila propiedades en régimen de arrendamiento financiero?
1 Impuesto sobre la escritura: generalmente el 1% del precio de la vivienda (se puede pagar el 1% por la primera suite con un área menor a 90 metros cuadrados, y se puede pagar 1.5 con un área mayor a 90 metros cuadrados), si el área es mayor a 144 metros cuadrados, se puede pagar el 4%).
2. Impuesto empresarial: 5,6% para certificados inmobiliarios de menos de cinco años de antigüedad. Están exentos del impuesto empresarial quienes tengan certificados inmobiliarios de más de cinco años.
3. IRPF, 1% (si la cédula de propiedad tiene más de 5 años y es vivienda única, está exenta).
4. Tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado (pero generalmente los compradores deben pagar dos tarifas de transacción, que son 6 yuanes por metro cuadrado).
5. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.
6. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.
El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa.
Características impositivas:
1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto especial sobre la propiedad entre los impuestos sobre la propiedad, y sus objetivos impositivos son únicamente las casas;
2. de recaudación se limita únicamente a las viviendas comerciales urbanas;
3. Distinguir los métodos de operación y uso de las viviendas y estipular los métodos de tributación. En el caso de las viviendas independientes, el impuesto se aplica sobre el valor residual imponible del inmueble, y en el caso de las viviendas alquiladas, el impuesto se aplica sobre los ingresos por alquiler.