Comprenda la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo en el artículo "La gran diferencia"
En primer lugar, existe una gran diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler bajo.
Las viviendas de alquiler bajo y las viviendas públicas de alquiler son viviendas asequibles proporcionadas por el gobierno para personas que viven en dificultades. Las viviendas de alquiler bajo y las viviendas públicas de alquiler son diferentes en muchos aspectos, como diferentes condiciones de solicitud, diferentes pagos de alquiler, etc.
Vivienda pública de alquiler
La vivienda pública de alquiler es vivienda pública de alquiler y es una solución transitoria para personas con dificultades de vivienda. Está diseñado para brindar asistencia de vivienda a personas que no pertenecen a grupos de bajos ingresos pero que tienen dificultades de vivienda. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas, y se alquilan a trabajadores recién contratados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y grupos que han migrado a la ciudad desde otros lugares, a un precio inferior al del mercado. precio o a un precio que el inquilino pueda pagar.
Vivienda de bajo alquiler
Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona seguridad social a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler. o alquileres en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo se basa principalmente en subsidios de alquiler, complementados con la asignación física del alquiler y la reducción y exención del alquiler.
De sus definiciones se desprende que la vivienda pública de alquiler y la vivienda de bajo alquiler son aplicables a diferentes objetos. Se proporcionan viviendas públicas de alquiler a familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda, incluidas familias que han pasado la revisión de calificación para viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles y viviendas comerciales con precio restringido, así como familias que todavía están en el mercado. lista de espera y otras familias con dificultades de vivienda. Las viviendas públicas de alquiler están dirigidas a un sector mixto de personas, incluidos estudiantes universitarios recién graduados y trabajadores inmigrantes.
¿Cuál es la diferencia entre vivienda de bajo alquiler y vivienda pública de alquiler?
1. El alquiler pagado es diferente. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8-1,2 yuanes por metro cuadrado. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determina en función de factores como los intereses del préstamo y las tarifas de mantenimiento, y no excederá el 60% del alquiler para viviendas de la misma calidad en ubicaciones similares, y se ajustará dinámicamente.
2. Las formas de protección son diferentes. Las viviendas públicas de alquiler están financiadas por el gobierno. El personal cualificado puede solicitar la mudanza. No se permite el subarrendamiento, la transferencia ni la donación durante el período de residencia. Hay dos formas de seguridad de vivienda de bajo alquiler: una es la vivienda de bajo alquiler y la otra son los subsidios de alquiler para los hogares necesitados que alquilan casas en el exterior.
En segundo lugar, las condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler son diferentes.
Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shanghai
1. Las solicitudes individuales deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo
1 Tener una residencia permanente en esta ciudad. o tener un permiso de residencia en Shanghai haber tenido un permiso de residencia temporal en Shanghai durante más de 2 años (los primeros años de posesión de un permiso de residencia temporal en Shanghai se pueden combinar) y haber pagado primas de seguro social en esta ciudad de forma continua durante más de 1 año ;
2. Firmó un contrato laboral con una unidad en esta ciudad por más de 1 año;
3. El área de construcción de viviendas es inferior a 15 metros cuadrados, el área per cápita debido a la dificultad de vivir en casas separadas para el matrimonio se puede reducir a 20 metros cuadrados y el estándar de cálculo del área de vivienda se basa en Se implementarán las regulaciones pertinentes de esta ciudad. ;
4. No disfrutar de las políticas de vivienda de bajo alquiler y de vivienda asequible de la ciudad al presentar la solicitud.
2. Los solicitantes deben ser unidades o grupos de diversos tipos establecidos dentro de la jurisdicción, unidades responsables del pago del alquiler de la vivienda, y pueden postular primero unidades con condición de persona jurídica que cumplan con una de las siguientes condiciones:
1. Instituciones médicas, educativas, de investigación científica y otras unidades que tengan un impacto significativo en el desarrollo de emprendimientos sociales en la región;
2. están en línea con la orientación de desarrollo industrial de la región y cuentan con el apoyo de las empresas gubernamentales
3. con un pago de impuestos total de más de 6,5438 millones de yuanes en el año anterior; >4. Unidades que necesitan introducir varios talentos especiales debido a la necesidad de desarrollo económico y social regional. Las solicitudes también se pueden realizar en forma de solicitudes de unidad.
La vivienda pública * * * de alquiler solicitada por el solicitante sólo podrá ser proporcionada a empleados que posean certificados de identidad legales y hayan establecido una relación laboral legal con la unidad o hayan firmado un contrato laboral por más de un año. Al mismo tiempo, deberán cumplirse las disposiciones de los puntos (3) y (4) del apartado 1 de este artículo.
Condiciones de solicitud de vivienda de bajo alquiler en Shanghai
1) Los familiares del solicitante tienen una relación jurídica de manutención, manutención o manutención y viven juntos;
( 2 ) Los familiares del solicitante viven efectivamente en esta ciudad, y han tenido residencia permanente en esta ciudad durante tres años, y han tenido residencia permanente en la localidad donde se presenta la solicitud durante un año;
(3) La superficie habitable per cápita de la familia del solicitante es baja, 7 metros cuadrados (incluidos 7 metros cuadrados);
(4) El ingreso disponible anual per cápita de la familia solicitante de tres o más personas es menor de 25.200 yuanes (incluidos 25.200 yuanes) y la propiedad per cápita es inferior a 80.000 yuanes (incluidos 80.000 yuanes), el ingreso disponible anual per cápita de la familia solicitante de dos personas o menos es inferior a 27.720 yuanes (incluidos 27.720 yuanes ), y la propiedad per cápita es inferior a 88.000 yuanes (incluidos 88.000 yuanes);
(五) Los miembros de la familia del solicitante no han tenido dificultades de vivienda debido a la venta o donación de viviendas en los cinco años. antes de la aplicación.
Asimismo, podrán solicitar por separado las personas solteras que reúnan las condiciones anteriores y tengan plena capacidad civil y sean mayores de 35 años (incluidos solteros, viudos o divorciados desde hace más de 3 años).
Si cumplen con las condiciones de solicitud de vivienda de alquiler social en esta ciudad y tienen alguna de las siguientes circunstancias, los hogares urbanos de esta ciudad pueden tener prioridad en el alquiler de vivienda de alquiler social con alquiler físico (en adelante denominado como "vivienda de alquiler bajo"):
(1) Familias de personas mayores sin hijos en esta ciudad
(2) Personas con discapacidad moderada o grave o familias entre el nivel 1 al 4 de discapacidad; soldados;
(3) familias de pacientes con enfermedades graves;
(4) familias de personas que han perdido por completo o en su mayor parte la capacidad de trabajar;
(5) Familias de mártires y personas que murieron en el cumplimiento del deber;
(6) Familias que han obtenido el título de modelo laboral a nivel provincial (ministerial) o superior
;(7) Familias que ganaron el título nacional "Abanderado Rojo del 8 de marzo" o ganaron dos veces el nivel provincial (ministerial) La familia con el título de "Abanderado Rojo del 8 de marzo";
( 8) Familias de chinos de ultramar que regresaron 1966.
(La respuesta anterior se publicó el 2 de marzo de 2017. Consulte la política de compra actual).
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