¿Cuál es el tratamiento contable de los costos de mantenimiento de casas de alquiler?
Asientos contables de honorarios de mantenimiento de la casa de alquiler
Cuando el importe de los honorarios de mantenimiento de la casa es elevado:
Débito: gastos diferidos a largo plazo - honorarios de mantenimiento
Préstamos: depósitos bancarios, etc.
Asientos contables de amortización mensual:
Débito: comisión de gestión - comisión de mantenimiento
Préstamo: amortización acumulada
Importe relativamente pequeño, uno -Tiempo incluido en los gastos:
Débito: comisión de gestión-comisión de mantenimiento
Préstamo: depósito bancario, etc.
¿Cómo entender los gastos diferidos a largo plazo?
Los gastos diferidos a largo plazo se refieren a gastos en los que ha incurrido la empresa pero que deben amortizarse y el período de amortización supera 1 año (excluido 1 año). En la cuenta de "gastos diferidos a largo plazo", las empresas deben establecer cuentas detalladas según los tipos de gastos para una contabilidad detallada y revelar su valor amortizado, período de amortización y método de amortización por partida de gasto en las notas a los estados contables. Los gastos diferidos a largo plazo incluyen principalmente:
1. Los gastos por mejoras de los activos fijos arrendados deben amortizarse uniformemente durante el plazo del arrendamiento y la vida útil del activo arrendado, el menor.
2. Los gastos de puesta en marcha de la empresa durante el período de preparación se incluirán en las pérdidas y ganancias del mes en que se inicie la producción y operación.
3. Los honorarios o comisiones de gestión que paga una sociedad anónima cuando encomienda a otras unidades la emisión de acciones se consideran gastos diferidos a largo plazo según la normativa, y se amortizarán uniformemente en un plazo de No más de 2 años e incluido en gastos de gestión.
4. Si se difiere el costo de revisión de los activos fijos, el costo de revisión real se amortizará uniformemente durante el período de revisión.