¿Cómo informo diferentes cargos de estacionamiento?

Si las tarifas de estacionamiento son razonables es una preocupación para los propietarios de automóviles que trabajan duro en la ciudad cuando alquilan un apartamento. Sin embargo, un propietario de un automóvil en Shanghai informó recientemente que, como inquilino, paga muchas más tarifas de estacionamiento cada mes que los propietarios de automóviles comunes. Entonces, ¿existe alguna base legal para que los inquilinos paguen más tarifas de estacionamiento que los propietarios? Creo que depende principalmente de cómo lo defina el comité de propietarios.

¿Existe alguna base legal para que los inquilinos cobren más tarifas de estacionamiento que los propietarios?

La normativa no dice que la tarifa de aparcamiento para los inquilinos sea más cara que la de los propietarios, pero las tarifas de aparcamiento en la comunidad las fija el comité, por lo que la situación real depende de si el comité de propiedad toma decisiones relevantes. Podemos analizar este problema desde los dos aspectos siguientes:

1. El comité de administración de la propiedad establece un límite para que las tarifas de estacionamiento de los inquilinos sean más altas que las tarifas de estacionamiento del propietario: en este caso, la empresa de administración de la propiedad simplemente está haciendo cumplir. la administración de la propiedad La decisión del comité de administración, y el comité de administración de la propiedad está compuesto por más del 20% de los propietarios. Si el comité de administración de la propiedad ha emitido una tarifa de estacionamiento a los inquilinos que es superior al límite del propietario y ha obtenido el consentimiento de más de dos tercios de los propietarios, entonces el límite es legal;

2. El comité de administración de la propiedad no ha fijado un límite a las medidas restrictivas relevantes, pero es ilegal que el propietario proponga esta situación porque el propietario no tiene derecho a modificar la tarifa de estacionamiento. Si surge tal problema, puede presentar una queja ante el comité de administración de la propiedad.

Canales de denuncia por tarifas excesivas de aparcamiento en zonas residenciales

1. Avisar a los medios de comunicación. Los medios de comunicación pueden generar presión pública y captar la atención de los departamentos pertinentes, por lo que la mayoría de las empresas inmobiliarias básicamente tomarán la iniciativa para resolver el problema;

2. La Oficina de Precios es responsable de supervisar los precios de bienes o servicios en la sociedad. Por lo tanto, si la tarifa de estacionamiento de la propiedad no es razonable, puede llamar a la Oficina de Precios para presentar una queja;

3. Llame al Equipo de Administración de Propiedades de la Autoridad de Vivienda. La Sección de Administración de Propiedades de la Autoridad de Vivienda supervisará la administración de las empresas inmobiliarias, y la mayoría de las secciones de administración de propiedades enviarán personas a negociar.

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