¿A qué debes prestar atención al mudarte a una casa nueva?
1. Fecha límite: La mayoría de mis clientes y amigos están comprando casas por primera vez. Cuando llega el día del cierre, están tan emocionados que a menudo no tienen idea de qué salió mal. Los problemas que encontraron fueron: ¿cómo inspeccionar y aceptar la casa? ¿Cuál es el procedimiento de entrega y cuánto cuesta entregar la casa? ¿Qué debo hacer si tengo un problema en casa? ¿Hay algún problema de calidad con la casa, etc.? Fecha de entrega sugerida: Normalmente la agencia inmobiliaria nos avisa a los pequeños propietarios para que entreguen la casa con antelación. Se recomienda no aceptar la casa el primer y segundo día, porque vendrán muchas personas a aceptar la casa al mismo tiempo esos dos días, y la persona que acompaña a la inspección de la casa no tendrá mucho tiempo para acompañarlo a buscar. en la casa con cuidado. Es mejor hacer esto al tercer o cuarto día.
2. Herramientas de uso:
1) 1 Balsa de plástico - utilizada para recibir tuberías de alcantarillado.
2) 1 Martillo pequeño: se utiliza para comprobar si las paredes y el suelo de la casa están vacíos.
3)1 Galga de espesores: se utiliza para medir el ancho de la grieta.
4) 1 cinta métrica de 5 m: se utiliza para medir la altura libre de la casa.
5) 1 multímetro: se utiliza para probar si todos los enchufes de alto voltaje y los tipos de corriente débil están desbloqueados.
6)1 Calculadora: se utiliza para calcular datos.
3. Consulta la información:
Dirígete a la Sección de Información del Departamento de Propiedad para consultar los siguientes documentos:
1) La “Garantía de Calidad Residencial” de la casa—— Se puede quitar
2) "Manual de instrucciones residencial" - se puede quitar
3) Completar el formulario de registro de aceptación
4) Formulario de medición de área
5) Distribución de tuberías (agua, electricidad fuerte, electricidad débil, estructura) plano según construcción-
4. Verificar área: verificar área, contrato, precio. Confirme si los dibujos adjuntos al contrato de compraventa son consistentes con la situación real, si la estructura es la misma que el diseño original, si el área de la casa ha sido medida por el departamento de bienes raíces y si hay alguna diferencia. del área pactada en el contrato. (Primero revise el contrato de compraventa de la casa para ver si hay algún error, que generalmente es 3. Si el error es menor a 3, se ignorará y se procesará el exceso. Se recomienda que el contrato tenga un error de 2 , pero es mejor no exceder 5.) Está firmado por ambas partes El contrato prevalecerá. Generalmente este tiempo varía de persona a persona.
5. Inspección de la casa: A continuación, puede comprobar cuidadosamente si las puertas, ventanas, balcones, grifos y paredes de la casa están abultados o bloqueados.
6. Tarifa de envío: Si no hay problema, paga la tarifa restante como de costumbre.
Gracias por tu consulta. Espero que eso ayude.