¿A quién pertenecen los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler compradas en cinco años?
2.Medidas preventivas
(1) Las viviendas públicas de alquiler no se pueden alquilar de forma permanente. Debido a que el precio de la vivienda pública de alquiler es mucho más bajo que el de los centros comerciales, en las circunstancias actuales, la vivienda pública de alquiler no es suficiente y las condiciones para la vivienda pública de alquiler también son más estrictas.
(2) El plazo de la vivienda pública de alquiler es de cinco años. Los inquilinos pueden devolver la vivienda pública de alquiler cuando compran una vivienda mejorada. O el propietario puede comprar y vivir en la propiedad a precio de coste + intereses bancarios después de alquilarla durante 5 años.
(3) Puede elegir pago único o pago a plazos al realizar la compra. Después del pago único, ya no se pagará el pago de la habitación. En el caso de pago a plazos, la parte impaga se pagará según las normas.
(4) Las viviendas públicas de alquiler no pueden comercializarse. Si el comprador necesita transferir la propiedad, la unidad donde se encuentra la vivienda pública de alquiler organizará la recompra. La cotización de recompra es la cotización de venta original + los intereses de los depósitos bancarios a la vista para el mismo período y no aumentará con el aumento de los precios de la vivienda. Una vez que se descubra que la vivienda pública de alquiler ha sido defraudada con información falsa, se verá obligada a salir.
3. Vivienda pública de alquiler
(1) La vivienda pública * * * de alquiler se refiere al apoyo político proporcionado por el estado y proporcionado por diversas entidades sociales a través de nuevas construcciones u otros medios, específicamente para China Vivienda asequible en alquiler para grupos de bajos ingresos. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda.
(2) Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas, y se alquilan a trabajadores recién contratados, incluidos algunos recién graduados universitarios, a un precio inferior al precio de mercado o asequible para el inquilino estudiantes, incluidos algunos jubilados y personas discapacitadas. También hay algunos grupos que migran a las ciudades desde otros lugares para trabajar.
Datos ampliados:
Las personas pueden optar por comprar vivienda pública de alquiler con derechos de propiedad total, o pueden optar por comprar vivienda pública de alquiler con derechos de propiedad parcial. Si se compran derechos de propiedad parciales, la parte de inversión del objeto protegido generalmente no es inferior al 50% del precio total de la vivienda.
Un experto de la industria que participó en la formulación del borrador de opinión dio un ejemplo. Para una casa pública de alquiler por valor de 500.000 RMB, el comprador debe pagar al menos 250.000 RMB para comprar la mitad de la propiedad.
El comprador de la vivienda compró la mitad de los derechos de propiedad, ¿cómo pagar el alquiler? Dijo que en principio se debe pagar la mitad del alquiler.
La fuente dijo que si la gente común compra viviendas públicas de alquiler con derechos de propiedad parcial, pueden continuar comprando las acciones de propiedad restantes al precio original dentro de los cinco años posteriores a la primera compra de los derechos de propiedad parcial.
Si son más de 5 años, lo siento, si compra la parte restante de la propiedad de esta casa, los departamentos pertinentes volverán a evaluar el precio de compra. "Este precio es definitivamente más alto que antes".
El precio está claramente marcado | El precio lo fija el gobierno y es un 20% más bajo que el de las viviendas comerciales cercanas.
Un responsable del Departamento de Construcción Urbana de la provincia de Henan dijo que las viviendas públicas de alquiler no son caras y que el precio de venta se determina en función del precio de venta de viviendas comerciales ordinarias en el mismo lugar y del mismo calidad y se otorgan ciertas concesiones de precios.
El precio medio después del descuento no será inferior al 80% del precio medio de venta de viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación y calidad. Es decir, el precio de la vivienda pública en alquiler es un 20% más barato que el de la vivienda comercial cercana. Además, los departamentos gubernamentales también pueden establecer la diferencia de precio mínimo de manera adecuada en función de factores como el mínimo y la orientación.
Dijo que el precio de venta de las viviendas públicas de alquiler con derechos de propiedad debe estar claramente marcado y debe ser aprobado por el departamento de precios del gobierno popular municipal y del condado en conjunto con el departamento de seguridad de la vivienda, informó a El gobierno popular local para su aprobación y luego lo anuncia al público. Cobra tarifas no especificadas además del precio indicado. "Los ingresos de la venta de viviendas públicas de alquiler se utilizarán para la construcción, operación, gestión y mantenimiento de viviendas públicas de alquiler".
Fuente de referencia: China Net - Henan planea introducir nuevas regulaciones para las viviendas públicas de alquiler . El gobierno fija un precio para que tres categorías de personas compren viviendas públicas de alquiler.