¿Se pueden comprar y vender viviendas públicas en Lanzhou? Cómo comprar y vender

La vivienda pública se refiere a viviendas de propiedad pública, a diferencia de las viviendas privadas de propiedad individual. Los usuarios de viviendas públicas tienen derecho a ocupar, utilizar y restringir las viviendas públicas dentro del ámbito permitido por la ley. Así que echemos un vistazo a la vivienda pública de Lanzhou. ¿Se pueden comprar y vender? ¿Cómo comprar y vender viviendas públicas en Lanzhou? Eche un vistazo a los detalles. La vivienda pública se refiere a viviendas de propiedad pública, a diferencia de viviendas privadas con derechos de propiedad individuales. Los usuarios de viviendas públicas tienen derecho a ocupar, utilizar y restringir las viviendas públicas dentro del ámbito permitido por la ley. Así que echemos un vistazo a la vivienda pública de Lanzhou. ¿Se pueden comprar y vender? ¿Cómo comprar y vender viviendas públicas en Lanzhou? Eche un vistazo a los detalles.

1. ¿Se pueden comprar y vender viviendas públicas en Lanzhou?

1. En el caso de las viviendas públicas, los particulares no pueden comprarlas, venderlas ni siquiera alquilarlas. Posteriormente, el país introdujo una política de reforma habitacional que permitía a los individuos adquirir los derechos de propiedad de este tipo de viviendas, que pasaron a ser viviendas de reforma habitacional y compra de viviendas públicas. Cuando se vende una propiedad, alguien debe aceptar todos los títulos de propiedad de la casa. Al firmar un contrato de compraventa de inmuebles, todos deben estar presentes. Si no puede asistir debido a circunstancias especiales, deberá emitir un poder notarial y prueba de identidad del agente, firmada por el agente autorizado.

2. El alcance de la actual prohibición de venta de vivienda pública: comprar a un precio inferior al estipulado en la política de reforma habitacional y no compensar el precio requerido por la superficie de la vivienda; normas estipuladas por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central, o viola Se estipula que los fondos públicos deben usarse para la decoración, y el monto excedente no se reembolsa ni se compensa con el precio de la vivienda y Gastos de decoración de acuerdo con la normativa.

3. El registro del hogar está en el área congelada y ha sido incluido en el alcance del anuncio de demolición; algunas casas tienen derechos de propiedad * * * y algunas * * * no aceptan hipotecas ni transferencias; sin el consentimiento escrito del acreedor hipotecario; nuevas dificultades de vivienda surgen después de ser puesta en venta en el mercado; cambiar la naturaleza del uso de la casa sin autorización; es inapropiado vender la casa de acuerdo con las leyes, reglamentos y otras disposiciones del pueblo; gobierno a nivel de condado o superior.

2. ¿Cómo comprar y vender viviendas públicas en Lanzhou?

1. Después de confirmar al comprador, el arrendatario de vivienda pública deberá primero firmar un contrato de venta de vivienda pública con el propietario o fideicomisario de vivienda pública de acuerdo con la política vigente para la venta de vivienda pública. Una vez firmado el contrato de compraventa de vivienda pública, el arrendatario que puede vender la vivienda pública puede firmar un contrato de compraventa de vivienda pública con el comprador.

2. Dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de compraventa, las partes deberán tramitar los procedimientos de revisión de transferencia de la transacción con el contrato de compraventa, el contrato de compraventa de vivienda pública, el formulario de solicitud de compraventa y transferencia de vivienda pública y materiales relacionados.

3. Después de recibir el formulario de revisión de transferencia para viviendas públicas listadas compradas en la bolsa de bienes raíces del distrito y del condado (en adelante, el formulario de revisión de transferencia), el contrato de venta de vivienda pública, el contrato de venta y la revisión de transferencia. formulario, etc. Proporcionar los materiales pertinentes, acudir al propietario o administrador de la vivienda pública para realizar los trámites de compra de la vivienda y pagar el precio de compra de la vivienda pública y la primera fase del fondo de mantenimiento de la vivienda.

4. Dentro de los tres días posteriores al pago de todos los impuestos o depósitos al departamento de finanzas e impuestos y al centro de transacciones respectivamente de acuerdo con las regulaciones, diríjase a la oficina de registro de bienes raíces del distrito o condado con el comprobante de pago de impuestos o depósitos. y materiales relevantes para realizar los trámites de registro de cambio y solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.

5. Solicite el fondo de mantenimiento de vivienda al departamento de administración de derechos de propiedad pública original con el "Aviso de cambio aceptado de listado de vivienda pública y certificado de venta" emitido por la oficina de registro de bienes raíces del distrito o condado.

El contenido anterior es información específica sobre si se pueden comprar y vender viviendas públicas en Lanzhou y cómo comprar y vender viviendas públicas en Lanzhou. La vivienda pública no se puede vender a la ligera. Los departamentos dependientes de la Autoridad de Vivienda deben evaluar los pasos de la transacción de vivienda pública, y la Autoridad de Vivienda inspeccionará las casas. Sólo se puede vender después de ciertos procedimientos. Al mismo tiempo, la venta de viviendas públicas también requiere procedimientos de venta complejos.