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Tratamiento contable para empresas de alquiler de viviendas para empleados

Tratamiento contable de las empresas que alquilan casas a empleados

Las casas alquiladas por la empresa a empleados se dividen en las dos situaciones siguientes:

(a) Dormitorios de empleados, si son propiedad de la propia empresa:

Préstamo: Costos de producción

Gastos administrativos

Construcción en curso

Préstamo: Salarios a pagar - beneficios no monetarios

Débito: Cuentas por pagar - Beneficios no monetarios

Crédito: Depreciación acumulada

Cabe señalar que el alquiler se incluye en diferentes cuentas contables según a diferentes departamentos y diferentes usos. Si se alquila al departamento administrativo se deberá incluir en los gastos de gestión. Si se trata de una zona de oficinas alquilada por el departamento comercial, se deberá incluir en los gastos de venta.

(2) Si la empresa alquila la casa a empleados externos:

Préstamo: gastos de gestión-comisiones sociales de los empleados

Préstamo: depósito bancario

¿Qué impuestos deben pagar las empresas al alquilar alquileres personales?

Primero debemos entender esto. La empresa debe pagar el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre actividades comerciales, el impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el impuesto sobre la renta de las personas físicas, etc.

¿Cuál es el tratamiento contable específico?

1. Impuesto a la propiedad

Según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la propiedad", los ingresos por alquiler son del 12%; >2. Impuesto comercial

De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto comercial", el pago se calcula y paga al 5% de los ingresos del alquiler.

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo

Según las diferentes tasas impositivas del 7%, 5%, 1% y la tasa del recargo educativo del 3%, el real El impuesto comercial pagado se multiplica por Basado en la tasa del impuesto a la construcción urbana.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Según el artículo 3/6 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China” y el artículo 8/21 del “Reglamento de Ejecución del Según la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el El saldo será la renta imponible.

Para las empresas que alquilan casas a particulares, no es necesario registrarlas por separado en la cuenta detallada del impuesto predial. Desde la perspectiva de la legislación tributaria, usted no es contribuyente de este monto de impuesto, y lo mismo ocurre con el impuesto sobre la renta personal. Los asientos contables son los siguientes

Débito: comisión de gestión - alquiler

Crédito: efectivo en caja

Según la ley tributaria, el arrendador debe tener obligaciones tributarias y pagar el Impuesto Predial. Ya sea un individuo o una empresa, siempre que la Parte B realmente lo alquile, el arrendatario generalmente deberá pagar impuestos y tasas.

¿Cómo maneja la empresa las cuentas de los empleados que alquilan casas?

上篇: ¿Cuáles son los diez problemas comunes de los estudios fotográficos de bodas? (1)Cualquier pareja de recién casados estará muy entusiasmada con el estudio fotográfico de bodas, y tomar fotografías de bodas se ha convertido en un evento importante en vísperas de la boda. Ya sea la elección del estudio fotográfico o pequeños detalles como tomar fotografías de boda, los recién casados todavía tienen muchas preguntas en mente. ¡Hoy, el editor de Wedding Photography Network ha recopilado aquí las diez preguntas más comunes y las explicará una por una! La primera pregunta es: ¿Cómo elegir una empresa de fotografía de bodas? Respuesta: Compare precios y proceda paso a paso. Hoy en día, las empresas de fotografía de bodas se dividen en estudios fotográficos de bodas y estudios fotográficos personalizados. Los estudios fotográficos de bodas tienen sus propias ventajas únicas en términos de vestidos de novia, estilos y escenas reales, y la mayoría de los estudios fotográficos personalizados brindan servicios personalizados, lo que hace que las parejas sean más flexibles y relajadas. 1. Precio: encuentre los estilos que necesita entre las marcas de bodas que se ajusten a su presupuesto. También puede obtener información sobre el mercado a través de sitios web profesionales de la industria de las bodas, como China Wedding Mall, y comparar precios. 2. Servicio: deje la fotografía de bodas en manos del cliente. persona responsable Los empleados activos de la tienda interactúan sobre la base de la confianza y completan las transacciones con alegría, investigan profundamente sobre trajes de boda y artículos de servicio, si existen promociones conjuntas con otras empresas (pasteles de boda, anillos de boda, restaurantes, etc.) y qué son los obsequios; disponibles (fotos ampliadas, fotos de aniversario, joyeros, etc.). ), tenga cuidado de no dejarse engañar por diversos trucos y ofertas; 3. Fotos: las fotos de muestra de la tienda de novias sólo se pueden utilizar como referencia, pero no se pueden creer por completo. Puede consultar las fotos de bodas de sus amigos para determinar su propio estilo y proporciones internas y externas. 4. Vestido: los puntos clave a los que debe prestar atención al elegir un vestido: estilo antiguo y nuevo, estilo, cantidad y si es adecuado para usted; , y preste especial atención a las restricciones de las particiones de vestir 5. Finalmente Depósito, todo está de acuerdo con el contrato; La segunda pregunta es: ¿A qué debes prestar atención al elegir un vestido de novia? Respuesta: 1. Prepárese con anticipación y consejería psicológica: a. Gaste más dinero y sufra más enojo; b. Es mejor que su pareja tenga experiencia, sea cuidadosa, negocie y tenga una buena relación con la señora de servicio; Tanto tácticas suaves como duras, "el reclutamiento suave debería ser más efectivo); d. Los modelos colocados en la tienda son los mejores, pero los resultados son diferentes. Puede pedir ver los productos terminados de otros recién llegados; e. Según el contrato, es mejor no modificarlo, pero los comerciantes con un buen servicio seguirán utilizando su discreción. 2. Rellenar el formulario y comprender la selección del vestido de novia pieza por pieza. Es un paso importante. Las parejas suelen meterse en problemas porque no piden detalles con claridad. La siguiente tabla puede dar a las parejas alguna referencia a la hora de elegir un vestido de novia: Cantidad: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ B. Si el vestido de novia fotografiado en el lugar se puede poner en el agua y si es necesario pagar una tarifa de limpieza. c. Si el vestido que eliges se mancha antes de recogerlo, ¿qué hará la empresa de bodas? d. Qué hacer si no encuentras el vestido que seleccionaste anteriormente. 下篇: ¿Existen inconvenientes en los grupos turísticos de bajo precio?