La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Foshan fortalece el borrador revisado de la supervisión de las empresas de arrendamiento: los depósitos de alquiler no convencionales se incluyen en la cuenta de supervisión
El borrador revisado propone que si el cobro único del alquiler excede los 3 meses, o el cobro único de los depósitos de seguridad excede 1 mes, la empresa de arrendamiento de viviendas incluirá el alquiler y el depósito de seguridad cobrados en la cuenta de supervisión, y realizar pagos a la vivienda a través de la cuenta de supervisión. El propietario paga el alquiler y devuelve el depósito de garantía al arrendatario.
Según Guan Guan Real Estate New Media, otros contenidos principales del borrador revisado son:
Primero, implementar estrictamente el sistema de informes de presentación y apertura. Si una agencia de corretaje de bienes raíces y sus sucursales se dedican a servicios de corretaje de arrendamiento de viviendas, su ámbito comercial se marcará como "corretaje de bienes raíces" y se presentará ante la Oficina de Vivienda, Desarrollo Urbano-Rural y Conservación del Agua del Distrito o su departamento designado dentro de 30 dias.
El segundo es estandarizar la gestión de las actividades comerciales de alquiler de viviendas, fortalecer la gestión de las empresas, la verificación de la autenticidad de la información de la vivienda, la gestión de la divulgación de información de la vivienda, la gestión de los cargos por servicios de alquiler y la supervisión del alquiler de viviendas. fondos, gestión y control de negocios financieros de alquiler de viviendas, y establecimiento de mecanismos de mediación de disputas.
Reforzar la verificación de la autenticidad de la información de la vivienda. Antes de divulgar información sobre viviendas, las empresas de arrendamiento de viviendas deben iniciar sesión en la Plataforma de servicios de gestión de alquileres de viviendas de la ciudad de Foshan para solicitar la verificación de propiedad de la vivienda y no publicarán sin verificación. Antes de abrir, una empresa de arrendamiento de viviendas deberá establecer una cuenta única de supervisión del fondo de arrendamiento de viviendas en un banco comercial dentro de la jurisdicción de nuestra ciudad para cobrar el depósito y el alquiler del arrendatario, y proporcionar información de la cuenta de supervisión junto con la información de apertura.
Las empresas de arrendamiento de viviendas no realizarán negocios financieros en forma encubierta, no incorporarán contenido relevante de préstamos de consumo de arrendamiento de viviendas en los contratos de arrendamiento de viviendas y no exigirán a los arrendatarios que utilicen préstamos de consumo de arrendamiento de viviendas mediante ocultación o engaño. , coerción u otros medios.
3. Fortalecer la gestión de firma y presentación en línea, y completar los procedimientos de registro y presentación a través de la Plataforma de Servicios de Gestión de Alquiler de Casas de Foshan dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de alquiler de la casa.