Plan Maestro del Lago Phoenix
Fase II: De acuerdo con el plan y modelo determinado por la nueva área, iniciar la construcción de áreas residenciales cerca de Huanghai North Road, Fenghuang Lake y Huanghai South Road, formar gradualmente un sistema de red de carreteras completo y interfaz de la calle y maximizar la mejora del valor del lote lateral.
La tercera fase: basándose en la popularidad y las instalaciones formadas en la primera y segunda fase de desarrollo, céntrese en desarrollar áreas hoteleras, islas ecológicas y edificios de oficinas junto al mar para crear un complejo turístico perfecto.
Fase 4: Desarrollar el espacio verde frente al mar central y el cinturón verde público en el área de edificios públicos del eje funcional, y construir una plaza central regional, un centro cultural y una calle peatonal comercial.
Fase 5: Desarrollo de la zona residencial este. En este momento, la construcción de la nueva área está bastante madura y la visibilidad del producto y el valor del terreno se han mejorado efectivamente, lo que contribuye a maximizar el valor del proyecto.
Concepto de planificación: a. Comunidad multifuncional: 'multifuncional' se refiere a la construcción de un área residencial de función única en una comunidad integral atractiva y dinámica para crear empleos, aumentar la vitalidad, promover el turismo y establecer un imagen de marca y aumentar la visibilidad, aumentando así el valor de la tierra y la propiedad de toda la comunidad y logrando fama y fortuna. b. Estimular la vitalidad de la calle: enfatizar la multifuncionalidad de la calle, promover la conexión con la calle y hacerla atractiva al ofrecer diversas actividades en la calle, como negocios, restauración, cultura, entretenimiento y otros servicios. , y convertirse en un lugar para que la gente socialice y un lugar para que jueguen los niños e incluso se anima a los coches a aparcar directamente a lo largo de la calle.
c Límites continuos: los lados de la carretera principal en la parcela y los límites del terreno son como la ropa de las personas, son lugares impresionantes, por lo que se forma una interfaz continua y distinta a través de la arquitectura, o define el espacio de la calle. o formar un límite distintivo de una parcela de tierra.
D. La penetración continua del espacio abierto-espacio verde frente al mar central es una garantía importante para hacerlo dinámico y atractivo. Este espacio se combina con edificios públicos para formar una variedad de actividades coloridas como compras, entretenimiento cultural y cenas. El espacio público impregna simultáneamente la trama, haciendo que los niveles espaciales sean ricos y fluidos.
Phoenix Lake
E. Fomentar el transporte público: enfatizar la importancia del transporte público, resolver los problemas de tráfico en la comunidad a través del transporte público, establecer la distancia entre las estaciones a 500 metros, y The La configuración del sitio se combina con el diseño de los edificios públicos para permitir que las personas viajen en transporte público. Siéntete cómodo, cómodo y accesible.
F. Nodos: coloque nodos interesantes a lo largo de un borde continuo o a lo largo de una calle para hacerlo rítmico y más atractivo.
G. Punto de referencia: coloque carteles llamativos en los lugares adecuados. Un edificio o estructura puede convertirse en un nuevo símbolo e imagen del territorio.
Zonificación funcional: área de edificios públicos
Con el cinturón de la plaza central de la ciudad frente al mar como centro y el cinturón paisajístico del eje funcional que recorre el norte y el sur como eje, el centro cultural - Biblioteca Central, museo de Bellas Artes, museo de ciencias, centro de información teatral, etc. Está planificado y construido de norte a sur; centro de negocios: apartamentos comerciales, apartamentos con servicios, grandes centros comerciales, oficinas matutinas, medios de comunicación internacionales, redes de información, comunicaciones postales, etc. Centro médico y de entretenimiento; Plaza deportiva brinda servicios a los residentes de la zona y los alrededores. A lo largo de la calle se dispondrán algunos edificios comerciales, de restauración, culturales y de entretenimiento para atender a los residentes del grupo.
b Distrito residencial
Si bien satisface la seguridad de vida básica de los residentes, también ofrece una variedad de opciones de vida para satisfacer diferentes necesidades de vida, incluidas áreas residenciales ecológicas de densidad media, áreas costeras de baja Aumento de zonas residenciales con diferentes características morfológicas como densidad de zonas residenciales. Al mismo tiempo, se debe prestar atención a la integración adecuada de las diferentes clases sociales para que puedan disfrutar de los recursos comunitarios y de instalaciones de servicios comunitarios de alta calidad.
1. La zona costera del lago Phoenix es una zona residencial ecológica con baja densidad costera. Se desarrollan principalmente villas y casas adosadas independientes de alta calidad, dirigidas a las élites económicas y equipadas con instalaciones de vida básicas independientes. La forma residencial única debería considerar principalmente la combinación de arquitectura y cuerpos de agua naturales y la configuración de una nueva imagen a lo largo del río.
2. El terreno adyacente al área de la villa está planificado como una zona residencial para nobles, con densidad media, principalmente pequeños rascacielos y casas adosadas de varios pisos.
Separada de la villa por un muro, frente al lago Phoenix, la vista es muy buena.
3. Zonas comerciales y residenciales céntricas. Cerca de City Square y CBD, los precios son más altos.
4. Zonas residenciales comerciales ordinarias. Otras áreas del grupo son áreas residenciales de varios pisos de densidad media, principalmente áreas residenciales mixtas para grupos de ingresos medios y bajos. Son el tipo de edificio más grande. Divididos por grupo, están organizados alrededor del espacio verde público del grupo y equipados con instalaciones públicas a nivel de grupo.
Atracciones turísticas
Aprovechar al máximo las ventajas geográficas, combinar la isla ecológica del lago Phoenix para construir el parque costero y temático Shidao Bay, formar un buen entorno paisajístico urbano y ecológico. y crear un moderno complejo turístico y de ocio. La incorporación de hoteles y complejos turísticos con estrellas ha aumentado considerablemente el atractivo y el simbolismo de toda la zona turística.
Paisaje de espacios verdes: el diseño urbano de Xindu consiste en diseñar inteligentemente elementos físicos como edificios, diseñar contornos urbanos, apertura y cierre de espacios, ritmo, orden y otros elementos morfológicos, y combinar las características de elementos ecológicos como como el clima y el medio ambiente con los elementos conceptuales como la historia y la cultura se combinan para resolver de manera integral las contradicciones y problemas de la ciudad.
1. Organizar razonablemente los proyectos de construcción y mejorar el diseño paisajístico de la nueva área, al mismo tiempo, optimizar el diseño paisajístico, organizar inteligentemente el eje paisajístico, abrir corredores paisajísticos y organizar los puntos culminantes del proyecto. paisaje, establecer puntos paisajísticos clave y crear un horizonte urbano ondulado y una secuencia espacial densa al mismo tiempo, para reflejar la sostenibilidad de la ciudad, enfatizar la integridad relativa de la formación del paisaje en las diferentes etapas de construcción y dar forma al paisaje. Cultura residencial con características regionales, se disponen ondulantes cinturones verdes a ambos lados de la carretera principal.
2. Excavar la connotación de la cultura del agua, encarnar las características internas flexibles y exquisitas y crear una atmósfera urbana espiritual. Comenzando por minimizar el área de agua original en el área, el plan es conservar el cauce actual del río y transformar la forma y dirección originales del río en función de las necesidades del terreno planificado y las áreas funcionales. El canal del río reconstruido no sólo tiene funciones prácticas de control de inundaciones, drenaje y drenaje de agua de lluvia, sino que también enfatiza el papel de las funciones ecológicas y paisajísticas.
3. En términos de diseño ambiental, se utilizan medios artísticos como fuentes, superposición de agua, esculturas y vegetación para integrar el edificio en el entorno natural y lograr una combinación orgánica de "cinturón azul", " cinturón verde" y cinturón de paisaje arquitectónico. , que encarna la connotación paisajística de "Ciudad Jardín".
Sistema de paisaje verde
Utilizando conceptos modernos de planificación del paisaje, el terreno se divide en
1. Cinturón de paisaje verde público * * *, plaza verde central frente al mar y Zona de edificación pública eje funcional.
2. Espacio verde público en el centro de grupo.
3. Un espacio verde semisecreto rodeado de casas delante y detrás de la casa.
Transporte por carretera: Principios de la planificación del sistema de transporte
1. Los principios de la planificación del transporte por carretera son conveniencia, seguridad, confort y economía.
2. Las vías principales en la base de planificación se trazarán de acuerdo con los requisitos de la planificación general de la ciudad. Las vías en el área de planificación se dividen en tres niveles: vías principales, vías secundarias y vías secundarias. El ancho de la línea roja de las carreteras principales es de 35 a 45 m, el ancho de la línea roja de las carreteras secundarias es de 30 a 40 m y el ancho de la línea roja de las carreteras secundarias es de 15 a 20 m.
3. El túnel principal dentro del grupo: 9 metros de ancho, que conecta las dos entradas y salidas principales del grupo. Caminos de extinción de incendios dentro del grupo: 4 m de ancho, que van desde el camino de 9 m hasta cada edificio. Suele ser una acera, que cumple los requisitos de protección contra incendios y evacuación en caso de emergencia. Para estos caminos contra incendios que no son necesarios para el tráfico diario, se reservarán entre 1,5 y 2,5 m como senderos peatonales y se colocarán 40 toneladas de tablas para plantar césped en las partes restantes, que no solo pueden cumplir con los requisitos de los caminos contra incendios. , pero también aumentar la cobertura verde y crear espacios para caminar más ricos.