La diferencia entre cesión de derechos de uso y arrendamiento

La diferencia es que la celebración de un contrato de arrendamiento se basa en que el arrendador proporciona el objeto arrendado, y el objetivo directo del arrendatario es utilizarlo y beneficiarse del mismo. Lo que obtiene el arrendatario es sólo el derecho de uso y beneficio del bien arrendado, pero no la propiedad del bien arrendado. En un contrato de transferencia, el vendedor transfiere la propiedad de la materia y el cesionario paga una contraprestación con el fin de obtener la propiedad de la materia.

1. Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. Un acuerdo de transferencia es un contrato en el que el derecho del cedente a transferir la materia generalmente pertenece al cesionario, y el cesionario paga una contraprestación.

2. El arrendamiento se refiere al acto del arrendador de transferir el derecho de uso de un bien al arrendatario para su arrendamiento dentro de un plazo acordado. Las principales razones de la existencia del arrendamiento son: ahorro fiscal; reducción de los costos de transacción; y reducción de la incertidumbre. El arrendamiento es un acto económico que consiste en pedir prestado algo en especie a un coste determinado. El arrendador entrega un artículo de su propiedad al arrendatario para que lo use, y el arrendatario obtiene el derecho de usar el artículo por un período de tiempo, pero la propiedad del artículo permanece en manos del arrendador. El arrendatario tiene que pagar una determinada tarifa (alquiler) al arrendador para utilizarlo.

3. El arrendamiento tiene una larga historia en China, y sus orígenes se remontan a la sociedad primitiva (hace unos 4.000 años). En aquella época, el excedente de productos provocaba el intercambio de productos. En muchas ocasiones, las personas necesitaban intercambiar con frecuencia artículos inactivos y devolverlos después de su uso, sin tener que transferir artículos entre sí. Este intercambio que implica únicamente el derecho a utilizar bienes es la forma más primitiva de arrendamiento. En la historia de China, los arrendamientos documentados se remontan a la dinastía Zhou Occidental. "Ding Wei (A) Ming" registra que Bang alquiló cuatro de los cinco campos que le dieron. Este es un ejemplo de alquiler de terrenos. Según la investigación de los historiadores, los juicios relacionados con rebeliones por arrendamientos no eran infrecuentes desde mediados de la dinastía Zhou Occidental. Utilice "financiamiento" en lugar de "financiamiento" para permitir que florezca el arrendamiento. El arrendamiento se refiere a una transacción en la que el arrendador transfiere el derecho a utilizar ciertos bienes (incluidos bienes muebles e inmuebles) al arrendatario dentro de un período específico según el contrato, y el arrendatario paga el alquiler según lo acordado.