¿Cómo dividir la tierra y la casa en el divorcio rural?
1. Tasación de la propiedad * * * de la pareja
En las zonas rurales, la tierra y las casas suelen ser la propiedad principal de la familia. Al divorciarse, lo primero que hay que determinar es si los bienes son propiedad conjunta de la pareja. Según el artículo 17 de la Ley de Matrimonio de la República Popular China, los bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial pertenecerán a la propiedad conjunta del marido y la mujer, a menos que se acuerde lo contrario. Por lo tanto, al divorciarse en zonas rurales, primero debe averiguar el origen y el momento de adquisición del terreno y la casa antes de poder determinar si son propiedad conjunta del marido y la mujer.
En segundo lugar, considere la custodia de los hijos.
En las zonas rurales, la tierra y las casas suelen estar estrechamente relacionadas con la crianza de los niños. Por lo tanto, al dividir estas propiedades, es necesario considerar los derechos de custodia de los hijos. Si los niños viven con una de las partes, la otra parte puede obtener más derechos de tierra y vivienda para garantizar las necesidades de vida y educativas de los niños.
En tercer lugar, el principio de división justa y razonable
Después de determinar los derechos conyugales y de custodia de los hijos, es necesario considerar cómo dividir estos bienes de manera justa y razonable. Según el artículo 39 de la "Ley de Matrimonio de la República Popular China", en caso de divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer se gestionarán mediante acuerdo entre las partes, si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular; emitirá un juicio basado en las circunstancias específicas del inmueble y de acuerdo con el principio de tutela de los derechos e intereses de los hijos y de la mujer. Por lo tanto, en el divorcio rural, la división de tierras y casas se puede determinar mediante negociación o litigio.
Cuatro. Considere leyes y regulaciones locales específicas
En las zonas rurales, las leyes y regulaciones locales pueden ser diferentes debido a diferencias en el entorno geográfico, el desarrollo económico y otros factores. Por lo tanto, al divorciarse en áreas rurales, debe comprender y cumplir las leyes y regulaciones locales específicas para garantizar que la división de tierras y casas sea legal y razonable.
En resumen:
En el caso del divorcio rural, la división de tierras y casas debe considerar la identificación de los bienes comunes del marido y la mujer, la custodia de los hijos, la principio de división justa y razonable, y condiciones locales específicas y regulaciones y muchos otros factores. Sólo comprendiendo estos factores y cumpliendo con las leyes y regulaciones pertinentes podremos garantizar que la división de tierras y casas sea legal y razonable, y salvaguardar los derechos e intereses de marido y mujer y sus hijos.
Base jurídica:
Ley de Matrimonio de la República Popular China
Artículo 17:
Salvo pacto en contrario, el marido y la mujer en la relación matrimonial Los bienes adquiridos durante el período de existencia son propiedad conjunta del marido y la mujer.
Ley de Matrimonio de la República Popular China
Artículo 39:
En caso de divorcio, los bienes conyugales se administrarán mediante acuerdo entre las partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular decidirá, basándose en las circunstancias específicas del caso, en el principio de velar por los derechos e intereses de los niños y de la mujer.