¿Todavía hay margen para la apreciación del valor de la vivienda en Beijing?
En primer lugar, como vagabundo de Beijing, también espero que los precios de la vivienda en Beijing puedan estar muy cerca de los de la gente. Sin embargo, los precios de la vivienda no dependen de la voluntad de la gente. Seguirán las reglas del mercado y. regulación gubernamental. 1. La ley del mercado se refiere al factor de influencia central: la oferta y la demanda. Cada año, Beijing atrae a un gran número de personas para trabajar y vivir en Beijing debido a sus ricos recursos y grandes oportunidades. Sin embargo, la oferta de tierra está disminuyendo y el precio de transacción de la tierra está aumentando. Esta situación definitivamente provocará una escasez de tierra. La oferta y la demanda, lo que conduce a la relación lógica más simple, los precios de la vivienda en Beijing siguen aumentando. En los últimos dos años, ha entrado en el mercado un gran número de viviendas protegidas por políticas, como viviendas privadas, viviendas públicas de alquiler, viviendas comerciales de precio limitado, viviendas de bajo alquiler, etc., lo que de hecho ha aliviado eficazmente el problema de la oferta y también Sin embargo, la lotería en esta región, además de limitar el registro de hogares o el pago de impuestos, muchas regiones no pueden satisfacer las numerosas necesidades. 2. La regulación del gobierno depende de la observación del entorno general. Cuando todo el mercado de Beijing esté sobrecalentado o demasiado frío, se introducirán las medidas correspondientes para obtener más detalles, puede consultar varias políticas de la década 2008-18, no todas. que son controles. Además, cuando sea necesario estimular la demanda interna, la política monetaria se volverá laxa y las políticas orientadas al sector inmobiliario también lo serán. Por ejemplo, la guerra comercial entre China y Estados Unidos de este año ha afectado la demanda externa. Es necesario estimular la demanda interna. Por eso hubo tres rondas de recortes de RRR y el volumen de transacciones en mayo fue de 18.000 unidades. Debes saber que el mercado fue de sólo 21.000 unidades en su mejor momento.
En definitiva, todavía hay margen para una apreciación de los precios de la vivienda en Pekín a corto plazo, pero, al fin y al cabo, no se creará un gran número de millonarios y multimillonarios como hace diez años. , las casas se utilizarán en el futuro para vivir, no para viviendas. Es una especulación, pero no caerá como la gente espera. La lógica subyacente aún debe respetarse cuando un día las áreas circundantes de Beijing puedan atraer a una gran cantidad. cantidad de talentos para vivir, tal fenómeno ocurrirá.