Beijing* * *¿Cuáles son los requisitos de solicitud para vivienda inmobiliaria?
Beijing* * *¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda con derechos de propiedad?
De acuerdo con las "Medidas provisionales de Beijing para la gestión de viviendas con derechos de propiedad" (Jingfangfa [2017] No. 16), las familias que soliciten comprar viviendas con derechos de propiedad en esta ciudad deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) El solicitante debe tener plena capacidad para la conducta civil, y los familiares del solicitante incluyen tanto al marido como a la mujer y a los hijos menores. Si una sola familia solicita la compra, el solicitante debe ser mayor de 30 años.
(2) La familia solicitante debe cumplir con las restricciones de compra de vivienda de la ciudad y los miembros de la familia no deben tener vivienda en la ciudad.
Nota: Una familia sólo puede comprar una casa con derechos de propiedad.
Las condiciones para las restricciones a la compra de vivienda en Beijing son las siguientes:
Hogares no residentes en Beijing
1. Beijing y haber pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Beijing durante cinco años consecutivos. Una familia puede comprar 1 casa.
2. Si desea comprar una casa en el distrito de Tongzhou, también debe cumplir con los requisitos de pago de la seguridad social o del impuesto sobre la renta personal en Tongzhou de forma continua durante los últimos tres años.
Familias de Beijing
1. Familias casadas de Beijing (excepto Tongzhou): aquellos que no tienen una casa pueden comprar dos casas y aquellos que ya tienen una pueden comprar otra.
2. Familias solteras registradas en Beijing (incluidas familias solteras, divorciadas y viudas): aquellos que no tienen una casa en Beijing pueden comprar una.
3. Las familias de Beijing que quieran comprar una casa en Tongzhou deben cumplir una de las siguientes condiciones antes de poder comprar una casa en Tongzhou:
(1) En Hay un Beijing. familia que ha vivido en Tongzhou durante más de 3 años (inclusive).
(2) Familias con sede en Beijing que han sido propietarias de una casa en el distrito de Tongzhou y han pagado seguridad social o impuestos sobre la renta personal de forma continua en los últimos tres años.
(3) Familias sin hogar en Beijing.
Las familias que cumplan una de las siguientes circunstancias no pueden solicitar la compra de vivienda con derechos de propiedad:
(1) La familia solicitante ha firmado un contrato de compra de vivienda o un acuerdo de compensación por expropiación (demolición) vivienda de reasentamiento.
(2) La familia solicitante tiene antecedentes de traslado de vivienda en esta ciudad.
(3) Las parejas que viven en una casa presentan la solicitud por separado después del divorcio y el tiempo de solicitud es inferior a tres años.
(4) La familia solicitante ha cometido construcción ilegal y los edificios, estructuras o instalaciones ilegales no han sido demolidos al momento de la solicitud.
Quienes soliciten para familias alquilar viviendas públicas de alquiler y viviendas de propiedad pública (incluidas viviendas públicas administradas directamente y autoadministradas) y luego comprar propiedades con derechos de propiedad deben comprometerse por escrito a desalojar la vivienda alquilada antes firma del contrato de compra de vivienda online.
Introducción al proceso de solicitud de propiedad de Beijing 2021 * * *
* * * La revisión y asignación de solicitudes de propiedad de vivienda adopta un sistema de registro de proyectos y no se permite espera. * * *La compra en línea de viviendas con derechos de propiedad debe realizarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:
1 Anuncio en línea
Después de obtener la aprobación del plan de planificación del proyecto, el desarrollo y la unidad de construcción debe informar al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del área del proyecto. El comité (autoridad de vivienda) presenta una solicitud de compra en línea. Después de la revisión y aprobación, se permite la solicitud de compra en línea y se emite el anuncio del proyecto. El período de suscripción en línea no será inferior a 15 días.
2. Solicitud en línea
Las familias elegibles pueden iniciar sesión en el sitio web oficial del Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Administración de Vivienda) para solicitar la compra de una casa durante el proceso en línea. período de compra del proyecto de vivienda con derechos de propiedad * * * Complete el "Formulario de solicitud de compra de casa familiar" y la "Carta de compromiso", declare verazmente la población familiar, el registro del hogar, el matrimonio, la vivienda, etc., y prepare los materiales de respaldo pertinentes en. de acuerdo con las condiciones estipuladas en las presentes Medidas y en el anuncio del proyecto.
3. El Comité de Construcción (Autoridad de Vivienda) revisará las familias que solicitan empleo en su jurisdicción...
Las familias que aprueben el examen pueden obtener un código de solicitud.
Los solicitantes pueden iniciar sesión en el sitio web oficial del Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Gestión de Vivienda) para comprobar los resultados de la revisión de calificación. Si tiene alguna objeción a los resultados de la revisión, puede solicitar la revisión al Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Administración de Vivienda) con los materiales de certificación pertinentes dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de finalización de la revisión de calificación.
4. Anuncio de la lista de lotería
El Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Gestión de Vivienda) agrupa y clasifica en función de factores como el equilibrio entre trabajo y vivienda y el tamaño de la familia. , etc., determina la lista de hogares de lotería y los asigna a El sitio web oficial lo anuncia al público.
5. Asignación de lotería
Abra la lotería a familias elegibles para determinar el orden de selección de la casa. Los resultados de la lotería se anunciarán en el sitio web oficial del Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Gestión de Vivienda) y en el sitio de ventas durante 3 días.
6. Seleccione una casa en orden
Publicar un anuncio de selección de casa en el sitio de ventas y en el sitio web oficial del Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Gestión de Vivienda). 5 días hábiles de anticipación.
Las familias solicitantes seleccionarán la vivienda en el orden determinado por sorteo. Si la familia renuncia a elegir una casa, las familias posteriores la compensarán una por una.
7. Confirmación de compra
La unidad de desarrollo y construcción verificará los materiales de la solicitud, y las familias calificadas firmarán el "Formulario de solicitud de compra de casa familiar" y la "Carta de compromiso" e informarán. al distrito para vivienda y revisado por el Comité de Desarrollo Urbano y Rural (Oficina de Gestión de Vivienda). Las familias que aprueben la revisión podrán firmar un contrato de compra de vivienda.
Beijing* * *¿Cuáles son las condiciones de solicitud para vivienda inmobiliaria? Lo anterior es el proceso de solicitud de vivienda con derechos de propiedad en Beijing en 2021 que presentamos. Se puede utilizar como referencia para ver si se cumplen estas condiciones. Si cumplen las condiciones, pueden postularse rápidamente. Generalmente hay un límite de tiempo. Para obtener más * * * conocimientos sobre derechos de propiedad y vivienda, puede seguir prestando atención aquí.