¿Cómo compensar el derribo de casas de alquiler?

Análisis jurídico: 1. Si se derriba una casa arrendada y se rescinde la relación de arrendamiento entre la persona demolida y el arrendatario, o si la persona demolida reubica al arrendatario, la persona demolida deberá proporcionar una indemnización. 2. Si el demoledor y el arrendatario no pueden llegar a un acuerdo para resolver la relación de arrendamiento, el demoledor intercambiará los derechos de propiedad de la vivienda derribada. Si la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian es alquilada por el arrendatario original, la persona que está siendo demolida deberá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento de casa con el arrendatario original. 3. Si se va a demoler una casa de alquiler y se intercambian los derechos de propiedad, y la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian por la persona demolida está dentro del área de planificación urbana (excluida la demolición de casas fuera del área de planificación urbana), el precio es equivalente a la casa original y el área utilizable no es menor que el área de uso original de la casa. Las personas demolidas y los arrendatarios de las casas deberán obedecer. El demoledor pagará subvenciones de reubicación a las personas derribadas o a los arrendatarios de las viviendas.

Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, es necesario para expropiar casas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: , los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado toman decisiones sobre la expropiación de casas: (1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas (2) Las necesidades de energía, transporte, conservación de agua y otras construcciones de infraestructura; organizado e implementado por el gobierno (3) Ciencia y tecnología, educación y otros proyectos organizados e implementados por el gobierno, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social, público municipal; necesidades de servicios públicos y otras empresas públicas; (4) Las necesidades de construcción de proyectos de vivienda asequible organizados e implementados por el gobierno; (5) Las necesidades del gobierno de acuerdo con Las necesidades de reconstrucción de la ciudad vieja organizadas e implementadas por las disposiciones pertinentes de; la Ley de Planificación Urbana y Rural; (6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos;