¿Qué pasa con Zhongmei Group? ¿Zhongmei se especializa en bienes raíces? ¿O hacen de todo? ¿Cuáles son sus características?
Zhongmei Group se fundó en 2001. Es una empresa de grupo diversificada e interregional que integra inversión, bienes raíces, medios y cultura. Entre ellos, el sector inmobiliario incluye consolidación territorial de primer nivel y complejos urbanos. Tiene tres divisiones de negocio: desarrollo y operaciones y gestión industrial (incluida la comercial), y cuenta con la calificación de primer nivel nacional de desarrollo inmobiliario. Después de 10 años de trabajo intensivo e innovación continua, se han formado un modelo de "front-end de marketing orientado a servicios", "construcción cooperativa de viviendas comerciales innovadoras" y un sistema de servicios de "llave de oro", y Zhongmei·Phoenix City, Zhongmei·Modern City Se han desarrollado sucesivamente y muchos otros proyectos a gran escala, ha creado dos marcas principales: Zhongmei City·International Cultural and Healthy City y Zhongmei·Happy Hui, con una escala de desarrollo de casi 3 millones de metros cuadrados (incluido en construcción).
Zhongmei ahora coopera en la construcción de viviendas comerciales innovadoras
La persona a cargo del Grupo Zhongmei dijo: “Existe un toma y daca en la construcción cooperativa de viviendas comerciales innovadoras. Vivienda Lo que renunciamos es una cierta proporción de viviendas comerciales en la parte inicial. La búsqueda de ganancias es de bajo riesgo, grandes cantidades y rápida rotación. El precio de la vivienda se compone aproximadamente de: costo del terreno, costo de construcción más una cierta proporción. de las tarifas de servicio este precio será transparente, evitando así la aparición de enormes ganancias y altos precios de la vivienda”
Los conocedores de la industria comentaron que el enfoque de Zhongmei tiene dos ventajas importantes en comparación con el modelo de mercado actual: primero, acorta efectivamente la cadena de suministro y logra la conexión más rápida y directa entre la oferta y la demanda en proyectos inmobiliarios. La comunicación reduce los enlaces intermedios, logrando así ahorros de costos, en segundo lugar, mejora la eficiencia del desarrollo y reduce los riesgos corporativos. vacantes y atrasos, y una gestión más eficaz del uso de los recursos de la tierra.
Este nuevo modelo de desarrollo inmobiliario orientado al mercado también se diferencia por completo de la tradicional "construcción de viviendas de capitalización unitaria" o de la "distribución de viviendas sociales" basada en el poder administrativo: por un lado, el suelo se totalmente comercializado Se obtiene mediante licitación abierta, en lugar de que la unidad utilice su autoridad para adquirir terrenos o utilice su propio terreno para construir casas; por otro lado, la casa es una casa comercial y se vende íntegramente de acuerdo con la política de vivienda comercial; , y la "construcción de viviendas financiadas por unidades" debe incluirse en la vivienda asequible. Vivienda asequible gestionada dentro del alcance de la política.
Miao Leru, secretario general de la Asociación Inmobiliaria de China, cree que la construcción cooperativa de viviendas comerciales se basa en "comprar una casa" y es un complemento útil a formas de seguridad habitacional como el alquiler público. vivienda "El innovador modelo de construcción cooperativa de viviendas comerciales de Zhongmei está en línea con la dirección política de mejorar los medios de vida de las personas en el "Duodécimo Plan Quinquenal" y es un intento positivo y beneficioso para los bienes raíces de los medios de vida de las personas".
Esencialmente, la fuerza fundamental utilizada en el modelo Zhongmei es la base del mecanismo de mercado. Sobre esta base, sólo garantizando que las empresas obtengan ganancias razonables pero controladas podrán controlar los precios de la vivienda a un nivel razonable, atraer una gran cantidad de recursos sociales al desarrollo de viviendas asequibles y aprovechar plenamente el papel único de asignación de recursos que desempeña el sector inmobiliario. economía de mercado.