¿Cree que los precios actuales de la vivienda en China son altos o bajos?
Muy alto~
China es una sociedad esclava doméstica~ A nivel internacional, el precio de una casa es aproximadamente 5 veces el ingreso anual per cápita. El promedio en China es 8,5 veces. y en algunas ciudades es 20. Muchas veces se ha creado una sociedad de esclavos domésticos y se han invertido los ahorros de varias generaciones. Incluso si trabajo sin comer ni beber por el resto de mi vida, todavía no puedo permitirme una casa.
Los gobiernos locales venden tierras para ganar dinero y los funcionarios continúan cometiendo corrupción.
Inmobiliaria, cerramiento y venta de terrenos. El país promulgó una ley extremadamente absurda según la cual todas las tierras pertenecen al país, lo que significa que el gobierno puede explotarlas libremente. Como resultado, los altos precios de la vivienda también han provocado un aumento de los precios del suelo.
En realidad, creo que también hay problemas con la toma de decisiones del gobierno.
En primer lugar, se otorgan demasiadas concesiones a los agricultores de manera demasiado centralizada, incluidas exenciones de impuestos y subsidios, equipos y otros insumos.
En segundo lugar, Estados Unidos ha endeudado demasiada deuda externa.
En tercer lugar, la seguridad social se implementó demasiado rápido y el Estado invirtió demasiado.
El ritmo de estas tres cosas es demasiado rápido, lo que hace que el gobierno tenga una grave escasez de dinero. Los gobiernos locales dependen de la "Ley del Rey" para especular con bienes raíces y vender tierras para mantener los ingresos fiscales. De hecho, puedes realizar estos pasos paso a paso, así que no te preocupes demasiado.
En segundo lugar, no existe una política que oriente el sector inmobiliario, lo que genera enormes ganancias en el sector inmobiliario. Con una ganancia de 300, la gente irá a la cárcel incluso si corre el riesgo de ser ahorcada. En 2005, los precios de la vivienda en Shenzhen superaron los 8.000 dólares y la indiferencia del gobierno provocó las consecuencias actuales.
Una vez más, es difícil reprimirlo. El sector inmobiliario ha liderado el desarrollo de más de 20 industrias, y todos los fondos crediticios de los cuatro principales bancos 23 se asignan al sector inmobiliario. Una vez que se suprima excesivamente la industria inmobiliaria, se formarán préstamos morosos, lo que supondrá un duro golpe para el crédito financiero del país. La economía nacional está en peligro.
El Estado debería introducir políticas efectivas para controlar la especulación inmobiliaria. Necesitamos suprimir el sector inmobiliario, pero no nos apresuremos y hagámoslo paso a paso. Proporciona niveles de ingresos medios y bajos. Se puede designar un plan quinquenal para suprimir bienes inmuebles. No intente lograr el éxito de una sola vez y provocar demasiadas deudas incobrables en el banco.