Préstamo para alquiler de vivienda
¿Qué significa un préstamo para alquiler de vivienda?
Un préstamo de alquiler se refiere a un pago único de alquiler durante varios años para el inquilino, y luego el inquilino lo reembolsa en forma de pagos mensuales. La tasa de interés actual del préstamo de alquiler es del 4,35%; a un plazo de un año, 4,75% a más de un año y menos de 5 años, y 4,9% a más de 5 años.
¿Qué significa un préstamo de alquiler?
Un préstamo de alquiler es en realidad solicitar un préstamo para pagar el alquiler. Este comportamiento es bastante común. Pero en la mayoría de las operaciones reales, los inquilinos solicitan préstamos de forma pasiva. El modelo de alquiler actual es generalmente de una fianza y tres pagos, lo que significa que hay que pagar cuatro meses de alquiler de una vez, pero muchos inquilinos no pueden permitirse tanto dinero de una vez.
En este momento, el intermediario dirá que la casa que tiene en su mano está depositada y pagada, y el usuario, por supuesto, optará por alquilarle una casa al intermediario. Aparentemente, el intermediario utiliza los documentos del usuario para verificar su confianza, pero en realidad es él quien maneja el negocio del préstamo. Luego, el intermediario le dirá al inquilino que este préstamo es una plataforma para pagar el alquiler. El inquilino solo necesita pagar el préstamo todos los meses, lo que equivale a devolver el alquiler. Pero, de hecho, el alquiler se ha convertido en un préstamo, lo que aumenta enormemente el riesgo. Si el préstamo no se paga a tiempo, puede estar vencido y afectar su crédito personal.
Al mismo tiempo, esta situación también requiere que el intermediario tenga una buena reputación, porque, por un lado, el intermediario necesita alquilar para préstamos de vivienda y, por otro lado, debe seguir atrayendo clientes. Si la gestión es mala, después de que la empresa quiebre, el intermediario no seguirá pagando el alquiler al propietario, el propietario desalojará al inquilino y el inquilino será engañado.
¿Qué significa un préstamo de alquiler?
Con el desarrollo de la economía, han surgido varios servicios financieros. Recientemente, existe un método de préstamo muy popular en Shenzhen llamado préstamo de alquiler. , entonces, ¿qué significa un préstamo de alquiler?
Préstamo de alquiler
Recientemente, Shenzhen Construction Bank ha lanzado un nuevo negocio, que paga a los inquilinos durante varios años a la vez, y luego el los inquilinos pagan mensualmente Hay más de 5.000 casas bajo la política de préstamo de alquiler por primera vez, y hay grandes ventajas en las tasas de interés, y los tipos de casas y los plazos de arrendamiento son muy buenos.
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos de alquiler?
El tipo de interés actual de los préstamos de alquiler es del 4,35% a un año, del 4,75% a más de un año y a menos de cinco años. y la tasa de interés base para más de cinco años es del 4,9%. El préstamo actualmente admite un monto de préstamo de hasta un millón de yuanes y un período de préstamo de hasta 10 años. El objetivo es que el banco sea optimista sobre el mercado de alquiler. En términos de riesgo, el uso de un préstamo de crédito personal tiene la posibilidad de desarrollar nuevos negocios en el mercado de alquiler a largo plazo. En comparación con los ingresos locales y los precios de la vivienda locales, el riesgo es relativamente bajo.
¿Cuáles son las ventajas de un préstamo de alquiler?
El estándar actual del sector en el mercado del alquiler es depositar uno y pagar tres, lo que también es una regla tácita en el sector del alquiler. En la actualidad, los precios de la vivienda en Shenzhen siguen siendo altos y los alquileres también son altos. Después de utilizar un préstamo de alquiler, el método de pago del alquiler se divide en pagos mensuales, lo que reducirá directamente la presión de muchas personas; Se preocuparán por el alto alquiler de los préstamos de alquiler, a pesar de que están "pidiendo prestado" al banco. "El dinero se utilizará para pagar el alquiler primero, pero a juzgar por el primer grupo actual de inquilinos, el pago del alquiler mensual no será". superior al precio de alquiler del mercado.
Los gobiernos locales han introducido políticas correspondientes para apoyar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. Los préstamos de alquiler personales son algo bueno para el mercado de alquiler. Para algunos usuarios con necesidades de vivienda, esta política puede alquilar directamente viviendas satisfactorias. Para aquellos que acaban de llegar a Shenzhen, el alquiler inicial es muy alto. Usar este método puede aliviar gran parte de la presión sobre los extranjeros. Creo que a medida que esta política cambie con el tiempo, este negocio se irá lanzando lentamente en todo el país.
¿Puedo conseguir un préstamo para una casa alquilada?
Hoy en día, muchos compradores de vivienda optarán por un préstamo hipotecario a la hora de comprar una casa. No sólo podrán vender la casa que les gusta, sino que también podrán hacerlo. También pueden aliviar la presión financiera sobre sus familias, pero muchos amigos saben poco sobre los préstamos hipotecarios. Entonces, ¿puedo obtener un préstamo para una casa alquilada? ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos hipotecarios? editor!
1. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa alquilada?
No puedo obtener un préstamo para una casa alquilada porque el arrendatario disfruta del derecho a usar la casa durante el contrato de arrendamiento. período, pero no disfruta del derecho a disponer de la casa. Derechos como el derecho a la renta, y para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario se requiere un certificado inmobiliario. El arrendatario no puede presentar un certificado inmobiliario y mucho menos demostrar que es el propietario. dueño de la casa, por lo que no puede solicitar un préstamo.
2. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos hipotecarios inmobiliarios?
1 Para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, el solicitante primero debe tener plena capacidad civil y tener entre 18 y 20 años. Tener 65 años y contar con libro de registro de domicilio legal y vigente, cédula de identidad y certificado de matrimonio. Si el estado civil del solicitante es soltero, deberá aportar certificado de estado de soltería.
2. Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el solicitante debe explicar el propósito del préstamo al banco prestamista, y el propósito del préstamo debe ser consistente con las leyes y regulaciones nacionales, y prometer que el El monto del préstamo no se utilizará para el desarrollo de proyectos inmobiliarios por ningún medio ni para inversiones de capital y otros proyectos que no estén autorizados a operar.
3. Los solicitantes deben tener un trabajo estable e ingresos que demuestren su capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, tener un buen historial crediticio y poder proporcionar una casa válida y legal. una hipoteca al banco y, al mismo tiempo, también debe aceptar abrir una cuenta en el banco específicamente para la liquidación.
Resumen: Esta es la introducción al contenido relevante sobre si es posible obtener un préstamo para una casa alquilada. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados. En otras palabras, una casa alquilada no se puede prestar porque el prestamista debe ser propietario de la casa antes de solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario al banco. De lo contrario, el banco rechazará la solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario del solicitante.