¿Quién es responsable de un incendio en un circuito en una casa de alquiler?

Análisis jurídico: Como arrendador, antes de alquilar la casa al inquilino, debes realizar una gestión diaria de las instalaciones y equipos de protección contra incendios de la casa alquilada. Si se cambia la función o estructura de una casa de alquiler, deberá cumplir con los requisitos de seguridad contra incendios y el riesgo de incendio deberá eliminarse de manera oportuna o se notificará al arrendatario para que lo elimine.

Los inquilinos también deben utilizar la casa de forma segura y eliminar los peligros ocultos a tiempo. Para evitar disputas, ambas partes pueden aclarar sus respectivas responsabilidades en el contrato de arrendamiento, verificar cuidadosamente la seguridad de las instalaciones relevantes antes de mudarse y completar el trabajo de entrega.

Base jurídica: “Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China”.

Artículo 26 Los componentes de construcción, los materiales de construcción y los materiales de decoración de interiores deben cumplir con las normas nacionales; si no existen normas nacionales, deben cumplir con las normas de la industria. La decoración de interiores en lugares concurridos debe utilizar materiales no combustibles e ignífugos que cumplan con los requisitos de las normas técnicas de protección contra incendios.

Artículo 27 Las normas de producto de aparatos eléctricos y aparatos de gas deberán cumplir con los requisitos de seguridad contra incendios. La instalación y utilización de productos eléctricos y aparatos de gas, así como el diseño, tendido, mantenimiento y ensayo de líneas y tuberías, deberán cumplir las normas técnicas y de gestión de protección contra incendios.

Artículo 28: Ninguna unidad o individuo podrá dañar, apropiarse, desmantelar o desactivar instalaciones y equipos contra incendios sin autorización. No podrá enterrar, encerrar o bloquear bocas de incendio ni ocupar distancias de prevención de incendios. No puede rodear ni bloquear instalaciones o equipos de extinción de incendios. Cerrar los pasajes de evacuación, las salidas de seguridad y los pasajes de los camiones de bomberos. Las puertas y ventanas en lugares concurridos no deberán estar equipadas con obstáculos que puedan afectar el escape, la extinción de incendios y el rescate.

"Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales de la República Popular China * * *" Las casas no se alquilarán en ninguna de las siguientes circunstancias:

(1) Ilegal construcción;

(2) Incumplimiento de estándares obligatorios para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres;

(3) Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa;

(4) El arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos en otras situaciones.

Artículo 9 El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no aumentará unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad.

Artículo 10 El arrendatario utilizará razonablemente la casa de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no cambiará la estructura portante de la casa ni desmantelará ni modificará las instalaciones interiores sin autorización. , y no dañará los legítimos derechos e intereses de otros propietarios y usuarios. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.