El alquiler de apartamentos a largo plazo en Beijing se convertirá en un nuevo modelo de vivienda
Desde el año pasado, 12 ciudades, incluidas Beijing, Nanjing y Shenzhen, han sido seleccionadas por nueve departamentos, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, como el primer lote de áreas piloto para el alquiler de viviendas. Beijing exige a las empresas de adquisición de tierras que alquilen sus propias casas, no que las vendan. Los conocedores de la industria creen que, bajo la guía de políticas para construir una estructura de vivienda diversificada, la oferta del mercado inmobiliario en algunas ciudades de mi país está cambiando de "vender más que alquilar" a "alquilar y vender", y el mercado de alquiler de viviendas aumentará. iniciar una nueva ronda de desarrollo.
En la actualidad, entre las 12 ciudades piloto, muchos lugares han introducido e implementado planes de trabajo para acelerar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. Desde el año pasado, muchos lugares han introducido intensamente políticas para fomentar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. Durante las dos sesiones, Beijing dejó claro que cultivaría y estandarizaría el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. El responsable de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing dijo que Beijing está tratando de utilizar las viviendas de alquiler como una forma importante de resolver los problemas de vivienda de los residentes y también mejorará los métodos de gestión de los alquileres de viviendas de propiedad empresarial. Los conocedores de la industria creen que la introducción intensiva de políticas relevantes indica además que el mercado de alquiler de viviendas de mi país marcará el comienzo de un período dorado de desarrollo sin precedentes.
"Promover tanto el alquiler como la compra" es una medida importante para establecer un mecanismo a largo plazo para regular el mercado inmobiliario en mi país. A juzgar por la velocidad y el progreso actuales del desarrollo, el futuro mercado de alquiler de viviendas tiene perspectivas brillantes. Ciudades populares como Beijing y Shanghai han requerido que algunos terrenos sean de propiedad propia o estén equipados con una cierta proporción de viviendas de alquiler. Algunas parcelas tienen un período de autosostenibilidad de hasta 70 años, y algunas incluso requieren un 65.438+000% de autosostenibilidad.
Actualmente existen dos tipos de alquiler de viviendas en China: apartamentos de alquiler a largo plazo operados por agencias de alquiler profesionales o empresas inmobiliarias y alquileres de viviendas individuales. La ventaja absoluta del alquiler de viviendas personales en el mercado de alquiler de viviendas de China puede satisfacer las necesidades de la mayoría de las familias en diferentes niveles en comparación con el alquiler de viviendas individuales, los apartamentos de alquiler a largo plazo operados por empresas de arrendamiento profesionales o empresas de bienes raíces están aumentando y desarrollándose rápidamente.
Debido a sus ventajas financieras, el negocio de apartamentos con servicios de alquiler a largo plazo desarrollado por promotores inmobiliarios se ha desarrollado rápidamente. Muchas empresas inmobiliarias han comenzado a explorar el modelo de “desarrollo y arrendamiento”. Entre los 30 principales promotores de China, más del 60% optan por entrar en el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo.
Debido al apoyo político y la participación de los grandes promotores inmobiliarios, es previsible que el número de apartamentos de alquiler a largo plazo en Beijing se dispare en los próximos años. Los apartamentos se convertirán en la fuerza principal del sistema habitacional diversificado de China. Una de las fuerzas que construyen un nuevo modelo de vivienda para el futuro.