¿A qué cuestiones se debe prestar atención en casos de disputas sobre contratos de transferencia de derechos de propiedad empresarial?

El contrato de transferencia de derechos de propiedad empresarial significa que el administrador de activos o inversionista de la empresa, como cedente, y el cesionario transfieren todo o parte de los derechos de propiedad de la empresa. y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes del acuerdo firmado. Los sujetos de un contrato de transferencia de derechos de propiedad empresarial incluyen al cedente (vendedor) y al cesionario (comprador). Desde la perspectiva de las empresas estatales, la propiedad de las empresas estatales pertenece a todo el pueblo, es decir, al Estado, y la ejerce de manera uniforme el Consejo de Estado. Una empresa sólo tiene derecho a explotar su propiedad y la propia empresa no puede transferir los derechos de propiedad que pertenecen al propietario. Por lo tanto, el cedente de los derechos de propiedad de una empresa de propiedad estatal debe ser un departamento autorizado por el estado o una institución de inversión autorizada por el estado, así como una empresa o institución de propiedad estatal que tenga derecho directo a invertir en la empresa. la propia empresa transferida no será objeto de la transferencia de derechos de propiedad. Según la Ley de Sociedades, las instituciones de inversión autorizadas se refieren a las empresas de inversión estatales, las sociedades de cartera estatales y las empresas de gestión de activos de propiedad estatal. En ausencia de autoridades de autorización nacionales claras, los departamentos corporativos del gobierno y las corporaciones industriales generalmente son responsables de la propiedad de los activos. Desde la perspectiva de una empresa colectiva, la propiedad de la empresa colectiva pertenece al colectivo y es ejercida uniformemente por el departamento competente o el departamento autorizado por nivel, o por el inversionista, que se convierte en el cedente. El cesionario de un contrato de transferencia de derechos de propiedad empresarial debe ser una persona jurídica, una persona física u otra organización con capacidad para ejercer derechos y conductas civiles, y puede ser nacional o extranjero. La transferencia de los derechos de propiedad de la empresa se puede dividir en transferencia global, es decir, la totalidad de los activos de la empresa se transfieren al cesionario, lo que da como resultado la venta de la empresa en su totalidad, es decir, los inversores de la original; La empresa aún conserva ciertas acciones de la empresa, mientras que otras empresas, ciudadanos individuales y otras contribuciones de capital Las personas participan en los negocios. Una transferencia parcial es sólo una parte de un cambio de inversores o accionistas.

II. La validez del contrato de transferencia de derechos de propiedad empresarial

Al negociar y celebrar un contrato de transferencia de derechos de propiedad empresarial, el cedente y el cesionario deben seguir estrictamente las disposiciones legales pertinentes. , regulaciones o políticas nacionales, determinan los derechos y obligaciones de ambas partes; de lo contrario, el contrato de transferencia de derechos de propiedad empresarial no será válido. En la práctica judicial, al determinar la validez de un contrato de transferencia de derechos de propiedad empresarial, se deben tener en cuenta los siguientes puntos:

1. Al firmar un contrato de transferencia de derechos de propiedad empresarial, ambas partes no deben violar las disposiciones obligatorias de leyes y reglamentos administrativos. En caso contrario, se deberá declarar la nulidad del contrato. Por ejemplo, una sociedad de responsabilidad limitada constituida de conformidad con la Ley de Sociedades debe tener al menos dos personas. Durante el proceso de transferencia, el nombre de la sociedad de responsabilidad limitada original no se puede conservar al transferir los derechos de propiedad de la empresa a una sola persona, lo que va en contra de la ley.

2. Ninguna de las partes utilizará la transferencia de derechos de propiedad empresarial como medio para suspender o evitar las reclamaciones de bancos o acreedores. Según las normas pertinentes, independientemente de la forma de reorganización que se adopte (incluida la forma de transferencia de derechos de propiedad), las reclamaciones de los bancos y acreedores antes de la reorganización correrán a cargo de la empresa reorganizada. Sin embargo, no es raro que algunas empresas se basen en las reclamaciones de bancos y acreedores o las eludan cuando transfieren derechos de propiedad. En primer lugar, cuando transfieren los derechos de propiedad en su conjunto, es decir, cuando venden un negocio, dividen los derechos de propiedad del negocio y los transfieren a dos cesionarios diferentes. Uno de los cesionarios asume la mayoría o la totalidad de las deudas aceptando algunos de los activos válidos de la empresa, o incluso acepta todas o la mayoría de las deudas aceptando activos no válidos. De hecho, el cedente utiliza este tipo de reorganización para transferir activos efectivos y dejar que una empresa fantasma se haga cargo de todas o la mayoría de las deudas con el fin de lograr el propósito de evadir deudas. La segunda es que cuando los derechos de propiedad de la empresa se transfieren parcialmente, los activos efectivos de la empresa se transfieren al cesionario y las deudas permanecen en la empresa original, y las deudas se ocultan o dejan deliberadamente atrás; el cedente y el cesionario se confabulan maliciosamente y no informan al banco de la transferencia de la empresa. Las empresas siguen pagando o pagando parcialmente los intereses bancarios, creando una impresión falsa y evadiendo deudas deliberadamente. En la práctica judicial, los tribunales populares pueden determinar que diversos métodos de "transferencia" y contratos de transferencia para evitar deudas sin el consentimiento del acreedor son inválidos.

3. Ambas partes no coludirán maliciosamente, dañarán deliberadamente los intereses nacionales y causarán la pérdida de activos estatales. En realidad, sucede a menudo que las partes en contratos de transferencia de derechos de propiedad empresarial se confabulan maliciosamente, perjudicando los intereses nacionales y provocando la pérdida de activos de propiedad estatal. Una es la pérdida causada por la falta de evaluación o por una evaluación inexacta. En el proceso de reestructuración de empresas estatales, la clave es evaluar los activos estatales de las empresas que se reestructuran. Sin embargo, durante el proceso de transferencia, algunas empresas estatales no evalúan adecuadamente los activos estatales y la evaluación es irregular o falsa, lo que da lugar a diversos grados de pérdida de activos estatales, como la subestimación del alto valor de los activos tangibles. , no evaluar o subestimar deliberadamente los derechos de marca y de reputación comercial y otros activos intangibles, ignorando el cálculo del valor de los secretos comerciales, etc. El segundo es transferir los derechos de uso de la tierra de empresas estatales de forma gratuita o a bajo precio; el tercero es obtener diferentes beneficios por las mismas acciones; el cuarto es aprovechar la transferencia de empresas estatales a ilegales; disponer de activos de propiedad estatal, o retrasar el ejercicio de derechos sobre cuentas por cobrar o cuentas por cobrar, y vender la gestión de ingresos es laxa y derrochadora. En la práctica judicial, si ambas partes conspiran maliciosamente para dañar los intereses nacionales y causar pérdidas graves de activos estatales, el contrato de transferencia debe considerarse inválido y las personas responsables deben ser consideradas legalmente responsables e incluso penalmente responsables.

4. La transferencia de derechos de propiedad empresarial, especialmente la transferencia general, debe adoptar operaciones estandarizadas como subasta pública, transferencia de licitación y transferencia de acuerdo. Si una empresa se vende mediante acuerdo de transferencia, debe ser aprobado por los departamentos pertinentes. Las subastas públicas y las transferencias de licitaciones se llevan a cabo sobre la base de "apertura, equidad e imparcialidad" y se debe reconocer su validez contractual. Sin embargo, si la transferencia del acuerdo no se hace pública o no puede hacerse pública, como por ejemplo si involucra importantes secretos comerciales de la empresa, intereses nacionales, etc., es aconsejable utilizar la transferencia del acuerdo en lugar de los dos primeros métodos, y debe haber ciertas restricciones. sobre los procedimientos.

5. Respecto a la efectividad de las ventas a "precio cero" de pequeñas empresas, durante el proceso de transmisión de pequeñas empresas, cuando se venden empresas cuyas deudas son iguales o superiores a sus activos, se denomina " Surge el problema de venta "precio cero". En este sentido, siempre que las partes involucradas no violen las leyes, los reglamentos administrativos y las disposiciones obligatorias del país sobre políticas de reestructuración empresarial, la evaluación de los activos de la empresa en venta es estandarizada, objetiva y justa, los procedimientos operativos para la venta están estandarizados. y legal, y la venta sea aprobada por el departamento competente, debe considerarse válida.

Después de que se confirma que el contrato de compraventa para la transferencia general de los derechos de propiedad empresarial es inválido, de conformidad con el artículo 60 de los Principios Generales del Derecho Civil y el artículo 58 de la Ley de Contratos, el Tribunal Popular Ordenará a las partes que restablezcan la empresa a su estado original y comprarán el contrato. Los bienes adquiridos por el destinatario serán devueltos al vendedor. Si no se puede devolver o no es necesario devolverlo, se le dará la compensación adecuada. El tratamiento específico debe basarse en el principio de responsabilidad por culpa. En caso de pérdidas operativas, la parte que causó la nulidad del contrato asumirá la responsabilidad civil; si ambas partes tienen culpa, sus respectivas responsabilidades se confirmarán según el grado de culpa; el comprador asumirá la responsabilidad por las pérdidas no operativas; para obtener ganancias operativas, el vendedor deberá perseguir y no hay nulidad del contrato. Si el bien es culpable, debe ser respaldado por la apreciación natural del bien, independientemente de la responsabilidad por culpa, debe ser devuelto; Además, si los inversores o accionistas cambian debido a la venta total de la empresa o al cambio de parte de los derechos de propiedad, las partes interesadas deben gestionar el cambio industrial y comercial o el registro de cancelación. Sin embargo, si no se soluciona, no anula la eficacia de la reorganización. El tribunal podrá ordenar a las partes que realicen los procedimientos de cambio o cancelación de registro industrial y comercial dentro de un plazo. Si una de las partes revoca el acuerdo sobre esta base, no lo apoyará.

Además, según lo dispuesto en el artículo 114 de la "Ley de Contratos": Ambas partes acuerdan la proporción de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato. Después de que se produzca un incumplimiento del contrato, se tratarán estrictamente. de conformidad con el contrato; la indemnización por daños y perjuicios acordada si el monto es inferior a las pérdidas económicas causadas por el incumplimiento del contrato, las partes pueden solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que aumente el monto; de lo contrario, el monto podrá reducirse en consecuencia;

3. Ejecución del contrato de cesión de derechos de propiedad empresarial

Después de la firma del contrato de cesión de derechos de propiedad empresarial conforme a la ley, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 60 de la " Derecho Contractual", ambas partes deberán cumplir con pleno cumplimiento y buena fe. Las partes deberán cumplir con sus respectivas obligaciones de acuerdo con los principios del contrato, es decir, cumplir plenamente con las obligaciones del contrato de acuerdo con la materia y el período de ejecución pactados en el contrato, y cumplir con las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, el propósito y las prácticas de transacción del contrato. Al ejecutar el contrato de transferencia de derechos de propiedad empresarial, debe prestar atención a los siguientes puntos:

1. Siga los procedimientos de aprobación de transferencia de derechos de propiedad de acuerdo con las regulaciones. De acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes de mi país, la transferencia de activos de propiedad estatal debe cumplir estrictamente con los procedimientos de aprobación pertinentes: la aprobación de la transferencia de derechos de propiedad de empresas estatales de nivel central debe informarse a la Comisión Estatal de Economía y Comercio. , el Ministerio de Finanzas o el Consejo de Estado para su aprobación según las diferentes clasificaciones de pequeñas, medianas y grandes empresas estatales locales. La revisión y aprobación de la transferencia de derechos de propiedad de las empresas estatales debe dividirse en: el lote; La transferencia de derechos de propiedad de empresas estatales y empresas estatales grandes y extragrandes debe presentarse al Consejo de Estado para la aprobación de los departamentos autorizados por el gobierno provincial. La transferencia de empresas estatales bajo administración local pero con inversión central. primero debe llevarse a cabo para obtener el consentimiento de los departamentos e instituciones pertinentes del Consejo de Estado que tienen derecho a ejercer directamente los derechos de propiedad de las empresas estatales en nombre del gobierno para transferir los derechos de propiedad estatales de los individuos; empresas o instituciones y, de acuerdo con la relación de afiliación, obtendrán la aprobación del departamento de gestión de activos de propiedad estatal del mismo nivel y luego transferirán los derechos de propiedad de propiedad estatal a la autoridad de transferencia de derechos de propiedad que solicite la transferencia. . La transferencia de derechos de propiedad de activos colectivos debe ir a los departamentos gubernamentales pertinentes para pasar por los procedimientos de aprobación correspondientes. Las empresas industriales van a la Comisión Económica para ir a la Comisión Económica para ir a la Comisión Económica y Social. acudir a la Comisión Económica y Social acudir a la Comisión Económica y Social acudir a la Comisión Económica y Social para realizar los trámites pertinentes.

2. Evaluar activos y hacer frente a deudas. La evaluación de activos es una parte esencial de los pasos de implementación de la reestructuración corporativa. La valoración de activos se refiere al juicio de precio de activos sensibles al tiempo. Es decir, cuando una empresa necesita someterse a una reestructuración o transferencia, debe confiar a una agencia de evaluación de activos calificada el uso de métodos científicos y una moneda unificada de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, el propósito específico, el momento y el entorno de la reestructuración. y los principios de valoración de activos. Es una unidad de medida para valoración y evaluación. Primero, la evaluación debe reflejar los principios de “verdad, ciencia, justicia y razonabilidad”. Verifique si la evaluación de activos existentes examina cuidadosamente los activos contables y físicos existentes de la empresa estatal, considera el valor real del precio de mercado que la empresa puede lograr si se vende y determina si los verdaderos derechos e intereses de la empresa. propietario estatal están determinados. Ver si los activos intangibles han sido evaluados razonablemente. Los activos intangibles se refieren principalmente a recursos económicos no físicos propiedad de empresas e instituciones que tienen un impacto duradero en la producción, operación y desarrollo posterior, como derechos de patentes, derechos de marcas, derechos de uso de la tierra, tecnología no patentada, software de computadora, marcas de servicios. , reputación empresarial, etc. Los activos intangibles desempeñan un papel importante en las empresas modernas y también son un símbolo importante para medir las empresas modernas y las tradicionales. Por lo tanto, debe centrarse en él durante la evaluación de activos. Ver si el manejo de la deuda es realista y si se aplica el principio de que la deuda sigue al capital. Por ejemplo, cuando la reestructuración de empresas estatales implica reclamaciones y deudas con bancos, las leyes y reglamentos pertinentes deben aplicarse estrictamente de conformidad con las disposiciones de las "Opiniones sobre el fortalecimiento de la gestión de reclamaciones financieras en la reestructuración del Estado" del Consejo de Estado. "Las pequeñas y medianas empresas y las empresas colectivas de propiedad privada", las instituciones financieras deben ser respetadas en la preservación de sus derechos financieros, opiniones y ejecutar deudas financieras de conformidad con la ley. De acuerdo con los principios de respetar la historia y enfrentar la realidad, y bajo la premisa de insistir en que las deudas sigan al capital, manejaremos gradual y apropiadamente la relación con otros acreedores para crear un buen ambiente legal para la reforma de las empresas estatales. En segundo lugar, la evaluación debería confiarse a una agencia intermediaria con altas calificaciones, buena reputación y sólidas capacidades, y debería estar estandarizada.

Siga estrictamente las regulaciones sobre gestión y evaluación de activos de propiedad estatal y evalúe los activos de propiedad estatal por agencias de evaluación con calificaciones legales; las evaluaciones de activos colectivos deben confiarse a firmas de contabilidad, firmas de auditoría y otros intermediarios sociales calificados en la medida de lo posible; pequeñas empresas municipales Se puede confiar a la oficina de finanzas del municipio o al equipo de evaluación del municipio la realización de la evaluación, y luego una agencia intermediaria social puede realizar una auditoría para controlar eficazmente la evaluación. En tercer lugar, la evaluación de los activos de la empresa reestructurada por una agencia de evaluación no calificada debería, en principio, ser reevaluada por una agencia de evaluación calificada. Sin embargo, si las partes no tienen objeciones y no violan las disposiciones prohibitivas de la ley, el tribunal puede reconocer su validez si hay errores en el informe de valoración de activos, o hay omisiones importantes en el informe proporcionado por la agencia de valoración debida; por negligencia, las partes pueden presentar una solicitud y el tribunal debe confiar a la agencia de tasación original la tarea de realizar correcciones. Si una institución de tasación realiza una tasación inadecuada o proporciona deliberadamente un informe de tasación falso, el tribunal puede confiar a otra institución de tasación para que realice una tasación basada en a solicitud o autorización del interesado, y responsabilizar a la institución de tasación de las responsabilidades correspondientes conforme a la ley. Si se causan pérdidas a las partes o a terceros, la agencia de evaluación será responsable de la indemnización de conformidad con la ley.

3. Entregar el objeto acordado y cumplir estrictamente las obligaciones que lo acompañan en este contrato. Por lo tanto, cuando expira el período de ejecución del contrato y una de las partes se niega a ejecutarlo, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato, la otra parte puede solicitar la rescisión del contrato y exigir una compensación financiera a la otra parte. Cuando expire el período de ejecución del contrato y el comprador no cumpla plenamente con sus obligaciones de pago (incluido el incumplimiento total o parcial) y el vendedor solicite rescindir el contrato, el tribunal popular primero investigará cuidadosamente el estado de la propiedad y la capacidad de pago del comprador. Si el comprador tiene capacidad de pago o tiene una garantía total exigible, continuará cumpliendo con sus obligaciones de pago dentro de un plazo; el comprador no tiene capacidad de pago y no puede proporcionar una garantía total, o el comprador tiene capacidad; pagar pero aún no cumple con sus obligaciones de pago después de la fecha límite, si el vendedor solicita rescindir el contrato, el tribunal popular lo respaldará si el vendedor no ha cumplido plenamente su obligación de entregar (bienes) al vencimiento del plazo; período de ejecución del contrato, el comprador puede exigir al vendedor que continúe ejecutando el contrato y compense las pérdidas económicas. Las partes no acordaron un plazo de ejecución. Se debe determinar un plazo razonable en función de la situación real y, en consecuencia, se deben determinar las responsabilidades pertinentes de ambas partes. Cabe señalar que al manejar este tipo de disputas contractuales y proporcionar soluciones por incumplimiento del contrato, de conformidad con las disposiciones del Artículo 107 de la Ley de Contratos, primero se debe considerar la continuidad del cumplimiento del contrato, y no puede resolverse fácilmente rescindiendo el contrato. contrato o compensar pérdidas. Esto se debe a que: un contrato es esencialmente una promesa entre las partes, pero la promesa debe cumplirse. Cumplir el contrato no es sólo una exigencia moral, sino también una exigencia legal. Además, ambas partes cumplirán obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y prácticas comerciales del contrato. Por ejemplo, si el vendedor no cumple con su obligación de informar a la empresa sobre asuntos importantes y el comprador sufre pérdidas económicas, tiene derecho a exigir una compensación al vendedor después de ejecutar el contrato, pero el vendedor aún tiene la obligación de no infringirlo; o preservar el conocimiento propiedad de la empresa original de acuerdo con el contrato o las regulaciones pertinentes, los derechos de propiedad y los secretos comerciales; de lo contrario, será responsable de una compensación por infracción.

4. Deudas dejadas u omitidas por la empresa original después de la transferencia de los derechos de propiedad empresarial.

Las deudas retenidas (filtradas) de la empresa original generalmente tienen las siguientes situaciones: Primero, la deuda que queda durante la evaluación es principalmente la deuda que la empresa original debe soportar para llevar a cabo actividades económicas. Ocurre principalmente en el proceso de liquidación de activos y verificación de capital, que solo se centra en la revisión de libros sin realizar investigación ni verificación, y no controla estrictamente las deudas de la empresa, como el pago de bienes, los intereses de los préstamos, etc.; el capital registrado de la empresa transferida no está establecido o la unidad fundadora no está establecida. Deudas incumplidas debido al retiro del capital registrado; en tercer lugar, deudas proporcionadas por la empresa original a partes externas debido a una gestión irregular, garantías externas de algunas empresas. son difíciles de reflejar en los libros de la empresa original, lo que resulta en deudas heredadas. En cuarto lugar, las deudas de las unidades relacionadas, después de la transferencia de la empresa, cuando la empresa afiliada no puede asumir la responsabilidad, la empresa afiliada asumirá la responsabilidad conjunta y conjunta; responsabilidad varias; en quinto lugar, algunas deudas especiales por infracciones corporativas; Los tribunales populares deben adherirse a los tres principios siguientes al conocer de estos casos:

(1) El principio de legalidad. Cualquier división empresarial, fusión, cambio o transferencia de créditos y deudas que cumpla con las disposiciones legales deberá determinar la entidad que soporta la deuda de acuerdo con las disposiciones legales. Por ejemplo, si una empresa se fusiona o combina, las deudas restantes u omitidas correrán a cargo de la empresa fusionada; si la empresa se divide, debe respetar el principio de que la deuda sigue a los activos (capital) y distribuir la deuda de acuerdo con lo razonable; distribución de activos y celebrar un acuerdo claro de transferencia de deuda.

(2) Principios del sistema de persona jurídica; Los accionistas o inversores de una empresa tienen una responsabilidad limitada basada en sus acciones o aportaciones de capital en la empresa;

(3) El principio de que las deudas se transfieren con los activos de la empresa. A falta de disposición legal o de acuerdo entre las partes, la entidad que soporta la deuda se determinará conforme al principio de que la deuda se transfiere con el activo de la empresa.

Basado en la premisa de estos tres principios, cuando se trata de cuestiones de deuda en la reestructuración empresarial, los detalles son: Si la transferencia de los derechos de propiedad de la empresa es sólo un cambio de inversores o accionistas corporativos, pero la empresa original ha no se ha eliminado, la transferencia de los derechos de propiedad de la empresa Las deudas dejadas u omitidas antes de la transferencia serán a cargo de la persona jurídica corporativa transferida. Todas las transferencias de derechos de propiedad corporativa deben manejarse caso por caso: la persona jurídica corporativa original no ha sido eliminada, pero los inversores han cambiado, entonces las deudas que quedaron antes de la venta de la empresa seguirán siendo asumidas por la empresa. La propia persona jurídica; el cesionario invertirá conjuntamente con otros en toda la empresa transferida. Para una nueva empresa, la empresa original se cancelará y las deudas sobrantes (filtradas) antes de la transferencia de la empresa correrán a cargo del cesionario. el alcance de su capital en la nueva empresa; el cesionario volverá a registrar una nueva persona jurídica sobre la base de la empresa adquirida. Si la deuda restante (incumplida) antes de la transferencia de la empresa es cancelada por la empresa original, será asumida por la persona jurídica de la empresa recién registrada.

Si la empresa original debe ser dada de baja pero no lo hace, el tribunal nombrará como demandadas a la nueva empresa persona jurídica y a la antigua empresa. Durante el proceso, el tribunal debe ordenar a la empresa que no completó los procedimientos de cancelación y ordenar a la nueva empresa que asuma la responsabilidad civil.

Además, si las deudas anteriores a la transmisión de la empresa están claramente convenidas por ambas partes y se han reconocido los derechos del acreedor, el tribunal determinará su validez. Si no hay acuerdo entre las partes o hay acuerdo pero no se ha obtenido el consentimiento del acreedor, la deuda restante antes de la transferencia será a cargo del cesionario de acuerdo con el principio de "las deudas siguen al capital". Cuando se transfiere una empresa, si el enajenante oculta o deja intencionalmente (omisión de registrar) las deudas de la empresa original, el enajenante será responsable de las deudas ocultas u omitidas. Si el capital registrado no existe o el departamento competente o la unidad fundadora retira el capital registrado, el departamento competente original o la unidad fundadora de la empresa asumirá la responsabilidad dentro del alcance de los fondos que no están establecidos o retirados; para el resto de emisiones de la deuda garantizada, el transmitente asumirá el pasivo de garantía con cargo a los ingresos de la transferencia. Si el producto de la transferencia es aceptado por un departamento gubernamental, la responsabilidad de la garantía será soportada en la medida del producto recibido, o de acuerdo con el principio de que las deudas siguen al capital, el cesionario asumirá las responsabilidades de la garantía en la medida de los activos recibidos. . Para algunas deudas con daños especiales por infracción, el cesionario será responsable de la compensación dentro del alcance de los activos recibidos de acuerdo con el principio de "las deudas siguen a los activos".