¿A cuánto asciende el retiro máximo único del fondo de previsión para alquilar una casa?

El retiro máximo de una sola vez del fondo de previsión de alquiler: no más del 50% del depósito pagadero en el mes de solicitud.

El monto retirado para otros consumos de vivienda no excederá el 30% del monto total del fondo de previsión de vivienda para empleados pagadero dentro de los 12 meses anteriores a la solicitud de retiro. El monto total retirado por el agente inmobiliario no excederá el precio total (gasto) de compra y construcción de la casa.

El método para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

1. Primero obtenga el certificado de propiedad y el certificado de terreno, y primero acuda a la agencia de evaluación designada por. el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda para evaluar la casa hipotecada;

p>

2. El comprador y el vendedor firman el "Contrato de Compraventa de Vivienda", pagan el pago inicial y pasan por el proceso. procedimientos de cambio y transferencia de nombre;

3. El solicitante acude a la ventanilla del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda para recibir el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del fondo" y el "Contrato de préstamo" y preparar los materiales pertinentes; /p>

4. El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda revisará los materiales presentados por el prestatario;

5. Los materiales revisados ​​se entregarán al banco para su procesamiento. Ingrese el contrato y se encargue de la certificación notarial. procedimientos de registro de seguros e hipotecas;

6. El centro emite una "Decisión de aprobación de préstamo" al banco fiduciario, y el banco fiduciario presta el dinero y el prestatario lo reembolsa mensualmente.

En resumen, si la primera casa se compra con un préstamo comercial y está hipotecada, el préstamo del fondo de previsión se puede utilizar para la segunda casa. El pago inicial y otras regulaciones se calculan en base a la segunda casa. casa, es decir, el pago inicial es menor en un 50% y la tasa de interés aumenta en un 10%. Si el préstamo de la primera casa ha sido cancelado, ya sea un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar la segunda casa. Las regulaciones pertinentes, naturalmente, se calcularán de acuerdo con la segunda casa.

Base jurídica:

"Reglamento de la República Popular China sobre la Administración de los Fondos de Previsión para la Vivienda"

Artículo 13

Vivienda Fondos de previsión El centro de gestión abrirá una cuenta especial del fondo de previsión de vivienda en el banco encargado.

La unidad deberá registrar el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y gestionar los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda.

El centro de administración del fondo de previsión para vivienda debe establecer una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos, retiros, etc. de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.