El momento específico y los tres pasos de retiro para los retiros del fondo de previsión para vivienda
Puedes retirar fondos de previsión al alquilar una casa.
Además de comprar casas comerciales y casas de segunda mano, a partir de ahora también podrás retirar los fondos de previsión de vivienda al alquilar. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si su parte personal del alquiler excede el 5% de mi ingreso salarial, el exceso puede pagarse retirando fondos de previsión. Al retirar fondos de previsión, es necesario preparar los materiales completos, como documentos de aprobación del departamento de planificación, certificados de derechos de propiedad, facturas de compra de materiales, etc. Para arrendar y retirar fondos de previsión, también es necesario presentar un contrato válido reconocido por el departamento de administración de la vivienda, la factura de pago del año anterior y el certificado de ingresos emitido por la unidad. Si tiene tal necesidad, asegúrese de guardar todos los documentos y facturas, y tenga los originales y las copias listos cuando presente la solicitud. Si el fondo de previsión de vivienda se retira porque el alquiler excede la proporción de los ingresos, deberá tramitarse dentro del año siguiente a la fecha del alquiler y se aceptará en marzo y abril de cada año.
El fondo de previsión no se puede utilizar para el pago inicial de una casa.
Según las normas del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, el fondo de previsión no se puede retirar como pago inicial para la compra de una casa. Los compradores de vivienda deben presentar su propio contrato de compra de vivienda y la factura de pago inicial (factura de compra de vivienda) para gestionar el retiro de efectivo. Si no tiene un préstamo cuando compra una casa, puede retirar su fondo de previsión una vez al año. Si compra una casa con un préstamo, puede retirar su fondo de previsión para vivienda una vez cada trimestre durante el período de amortización. Independientemente de si solicitó un préstamo al comprar una casa, el monto total de los retiros del fondo de previsión no puede exceder el precio total de compra (las políticas actuales de los tres subcentros de la rama estatal, central y ferroviaria son algo diferentes , consulte cada subcentro para obtener más detalles).
Tres pasos para retirar el fondo de previsión para vivienda
Paso 1: Si es la primera vez que retira el fondo de previsión para vivienda, debe preparar los siguientes materiales: documento de identidad, contrato de compra de vivienda (contrato de préstamo), factura de compra de la vivienda (factura de pago inicial), certificado de retiro del fondo de previsión para la vivienda del cónyuge (si no es el comprador principal de la vivienda). En el futuro, deberá proporcionar su registro de retiro del fondo de previsión para vivienda.
Paso 2: Traiga todos los materiales anteriores y diríjase al administrador del fondo de previsión de la unidad para realizar los procedimientos de retiro del fondo de previsión. La unidad de pago de remesas emitirá un formulario de solicitud para retirar el fondo de previsión para vivienda, lo sellará con el sello reservado de la unidad y adjuntará los materiales de certificación de retiro pertinentes. El retiro solo se puede realizar después de haber sido revisado por el sistema del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing. Puede ser realizado por la unidad o por usted mismo.
Paso 3: Al retirar el fondo de previsión, no puede retirar efectivo directamente del Centro de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Debe transferir una tarjeta o transferir dinero. Si se retira mediante transferencia con tarjeta, el banco puede transferir directamente el fondo de previsión para vivienda a la cuenta de ahorros del individuo abierta en el banco; si se retira mediante transferencia, el banco sólo puede transferir el fondo de previsión para vivienda a la cuenta bancaria de la unidad; , y luego la unidad ingresará a la cuenta de salario del individuo. El principal método de retiro actualmente es la transferencia con tarjeta.
Si está casado y no es el comprador principal de la vivienda, debe proporcionar el certificado de retiro del fondo de previsión de la otra parte al retirar el fondo de previsión. Si no se puede proporcionar, sólo se podrá retirar el 50% del precio total de la vivienda (gastos de reparación importantes, etc.). )mayoría.