¿Cómo firmar un contrato de alquiler antes de constituirse la empresa?

Si no se ha constituido sociedad, un representante decidido por el promotor o inversor firmará un contrato de arrendamiento, y todos los promotores e inversores firmarán un contrato de arrendamiento. El contrato debe especificar el nombre y la información básica del representante; la ubicación, área, decoración e instalaciones de la casa; el plazo del arrendamiento y el método de entrega del contrato de subarrendamiento; terminación del contrato responsabilidad por incumplimiento del contrato y las demás condiciones pactadas.

Base jurídica

Artículo 704 del Código Civil

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y pago. Plazo y método, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.