Deuda El tercero en la casa de alquiler también tiene una deuda con el arrendador y quiere quedarse con la casa para pagar la deuda a través del tribunal. ¿Cómo podemos evitar que terceros interfieran en la casa?

1 Reconocer la relación de arrendamiento entre tú y el arrendador, en la que no tienes que pagar renta, es decir, el arrendador la compensa en esta. forma de su deuda contigo. Su derecho de arrendamiento es una especie de derecho de acreedor sobre una propiedad, que puede luchar contra los derechos de acreedor de un tercero. Así, podrás seguir alquilando hasta que se salde la deuda del arrendador. O puede reclamar el derecho de tanteo como arrendatario. Entonces, la deuda restante que tenga contra el arrendador es suya para reclamarla.

2. La relación entre usted y el arrendador es una simple relación acreedor-deuda. Luego, de acuerdo con la reciprocidad de los derechos del acreedor, si desea utilizar su casa para pagar una deuda, usted y el tercero recibirán el pago igual de acuerdo con la proporción de los derechos del acreedor. No tienes prioridad sobre él.

Otro punto importante es si el tercero tiene una garantía real sobre la casa. Si es así, de acuerdo con el principio de que los derechos de propiedad tienen prioridad sobre los derechos del acreedor, él puede obtener una compensación antes que usted. Y si la garantía mobiliaria se registró antes de que usted la alquilara, entonces puede solicitar directamente al tribunal la ejecución de la propiedad.