Análisis legal: Cuando una empresa de almacenamiento alquila un almacén, independientemente de su forma comercial, debe pagar el impuesto predial sobre la base del valor original de la casa. Si el espacio de oficina se alquila, el impuesto predial se calculará y pagará sobre la base del 12% de los ingresos del alquiler. Hay dos estándares para la recaudación del impuesto a la propiedad: (1) Cálculo del impuesto ad valorem, la base para el cálculo del impuesto es el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad (2) Si se cobra alquiler (es decir, , el inmueble está arrendado), el impuesto se basa en el alquiler del inmueble y es la base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%. La tasa del impuesto a la propiedad es una tasa proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %.
Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles”.
Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y se paga en función del valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2%; si se paga en función de los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa del impuesto es 1,2%; 12%.
Artículo 5 Las siguientes propiedades están exentas del impuesto a la propiedad: propiedades ocupadas por agencias estatales, organizaciones populares y militares; 2. propiedades para uso propio de unidades con fondos comerciales asignados por el departamento financiero estatal; templos religiosos, parques y lugares escénicos Monumentos históricos para uso personal; 4. Bienes inmuebles no operativos de propiedad de particulares; 5. Otros bienes inmuebles exentos de impuestos aprobados por el Ministerio de Hacienda.